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产权40年和70利弊是什么0

2021-06-10 00:29:16

1、40年只有小产权，拿不到房产证，不能到银行去办理贷款手续，出售也麻烦。好处就是价格便宜，不受限购影响。2、70年的房子能拿到大红本，在市场上进行交易。但也有缺陷，价格比较贵，而且会受到当地限购政策的影响。

不同的房子类型，它的产权时间也是不同的。如果你购买的是商品住宅，它的产权时间就是70年，而公寓房子产权时间是40年产权，40年和70年的利弊是什么？

一、产权40年和70年的利弊

1、如果选择房子的产权时间是40年，这种房子只有小产权，因为大产权房子相比较，是拿不到房产证的，而且也不能够到银行去办理贷款手续，以后如果想要出售也非常麻烦。但是它有一个好处就是价格要便宜许多，而且因为这类房子在一些限购的城市是不受限购的影响，是可以直接购买。

2、如果选择的是70年的房子，就是大产权，能够拿到一个大红本，这也是很多业主梦寐以求想要拿到的，有了这个本子之后，你就可以自由地在市场上进行交易和出售。如果房子价格比较贵，选择贷款的方式，还可以通过银行，只要符合了贷款的要求就可以了。但是这种房子有一个缺陷，就是价格比较贵，而且会受到当地限购政策的影响。