锁资也就是冻资的意思,冻结了资金,这样才能够有效地对双方之间的资金交易进行看管。房子交易之前,将资金打入到规定的银行账户当中进行看管。一旦交易成功就会将资金打到开发商的账户当中,一般来说当天或者第2天就能够到账。
买卖房子会接触到很多的专业术语,比如说什么叫做开盘锁资?代表的是什么含义?
一、开盘前锁资是什么意思
锁资也就是冻资的意思,冻结了资金,这样才能够有效地对于双方之间的资金交易进行看管。购房者在这一段时间之内,比如几个工作日就不能够将买房的钱用于他用。只有等到申请结束之后,这笔资金才会被解冻。房屋交易之前,将资金打入到规定的银行账户当中进行看管。一旦交易成功就会将资金打到开发商的账户当中,一般来说当天或者第2天就能够到账。
一个楼盘在预售之前,开发商会进行内部的认购,而在正式开盘之前可以先搞一次预售的活动,主要就是对于市场进行试水,看一下这个价位合不合适。另外还要了解一下整个市场的需求,消费能力怎么样,比如开发商会通过发放牌号或者了解购房者的意向,比较中意的户型,然后结合这样的数据和比例来调整价格或者调整整个销售的方案。
二、什么叫做开盘认筹
1、开盘认筹也是开发商的一种买卖手段,能够起到促销的作用,也是开发商对于市场进行的一次试探。因为现在买房子都需要排号,开发商先给需要买房子的人发放号码,再收集认筹金。
2、对于业主来说,能够获得优惠的政策,有优先选房的资格。对于开发商来说,他能够尽快回笼资金。购房者能够第一选择自己满意合适的房子。等到后期正式拍开盘之后,能够和业主直接签订购房合同。购房者需要缴纳一笔认筹金,但是这里面会有一定的变数,所以要非常谨慎。
小编总结:开发商不愁房子卖不出去,而为了尽快回笼资金,他会采取各种各样的促销手段,有的是认筹,有的是在楼盘正式出售之前进行试水的活动,而业主需要擦亮眼睛。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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