是出租方。出租房屋时，房东应注意：1、确定当事人的姓名、身份和证件上的住所。2、房屋用途、使用时间、转租情况。3、房屋租赁违约责任。4、房屋出租过程争议解决方法及一些附加条件。
很多人分不清出租方和承租方，今天小编将要为大家解答房东是出租方还是承租方，接下来一起来看看吧。
一、房东是出租方还是承租方
是出租方。出租房屋时，房东应注意：1、确定当事人的姓名、身份和证件上的住所。2、房屋用途、使用时间、转租情况。3、房屋租赁违约责任。4、房屋出租过程争议解决方法及一些附加条件。
二、承租方租房需注意什么
1、租房时房东的个人信息租房时，一定要仔细核对房东的个人信息，客户委托书、房产证、身份证或复印件一份，如果没有房产证，必须有购房协议，如果转租，需要提供房屋所有权证明以签订租赁协议并避免法律纠纷。
2、小心支付押金租户不支付押金，一旦支付，他们非常悲观，租赁协议可能没有任何要求。如果房东要求押金，请查看以上文件，押金一般不超过月租金的20%，并需要收据。
3、房屋的损坏必须在合同中注明，承租人在接管房屋时必须小心，合同中必须包括房屋设施的损坏，以防止中介从房屋中扣除押金。收据存款单保管方不得丢失或将存款凭证交给经纪公司。
4、房屋内设备、水、电、煤、煤气、有线电视、电话、其他设备的房产交付及其他费用均在合同中注明并经租赁双方协商一致。租赁期间物业维修及其他相关费用的结算安排，也应明确拟定并作为合同附件收取，以免造成不必要的麻烦。
小编总结：以上就是小编为大家分享的房东是出租方还是承租方以及承租方租房需注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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