识破装修合同中的骗局，不做冤大头！0

2021-06-12 10:14:25

签合同千万不能着急，首先应先查看公司的资质和营业执照，再亲自到公司考察。在签合同前规避装修公司的陷阱，不上装修公司的当！以上的方法仅供参考，如果有更好的方法可以一起交流哦。

装修合同是装修工程中重要的法律文件。在开工之前，装修预算和设计都是已经谈好了的，但是很多装修公司为谋利，会在合同中钻漏洞让你防不胜防，白花冤枉钱。那么在签合同前，应该注意哪些事项？我们又该怎样规避这些坑呢？读完这篇你绝不会上当！

搜集装修公司信息

目前装修市场鱼龙混杂，在装修之前要做好科普。首先可以在报纸上看到装饰公司的广告，很多报纸留有专门的版块，介绍家庭装饰这块的信息还是比较全面的。或者去装饰市场，这里汇集许多家装饰企业，集装饰、设计、施工、预算、咨询为一体的全方位服务。其次，现在网络发达，可以通过网络搜索装饰公司，在官方网页会有该公司背景、资质、特色等介绍。而且点进网页，就会有客服接待，可做一对一咨询。通过信息分析，确定几家装修公司后，可以一一打电话咨询。接下来主要了解以下几个方面：

1) 这家公司是否具备装饰工程施工资质，以确定其本身的合法性。

2) 这家公司成立多久，有多少家庭装修的案例，确定其施工和管理的经验。

3) 公司施工用哪里的施工队，初步确定其施工水平。

4) 公司是否有自己的专业设计师，设计师资料，是否是设计出身，工作经验等，可以判断这家公司的设计水平。

5) 业主可以把居室信息告诉家装公司，比如几居室、面积、楼房还是别墅、想做什么风格、预算多少等。对装修公司的具体要求告诉家装公司后，一般会安排免费上门量房，设计师也会出相应方案。业主可以根据家装公司所出方案进行对比，选出最符合新意的公司。

在对装修公司了解同时，可以向亲戚朋友取经，同类型的风格、档次、质量和费用是多少，咨询各种装修材料的市场行情。

确认设计方案

1) 确定装修公司之后，就可以请装修公司的设计师出方案了。设计师会上门量房，根据业主的要求，初步制定设计方案。设计方案是很重要的环节，因为之后的所有工程都是以设计方案为依据的。比如装修风格、材料的种类和施工的程序等都是在出方案后才可以实施的。

2) 设计方案包括工程的总平面图，主要立面图，根据需要配以主要部位的透视效果图，以及一份详细的报价单。这份方案必须由业主与设计师共同参与，业主给予清晰的定位，设计师在框架内为业主做好规划。

3) 业主拿到设计方案后，首先要看设计是否符合自己的要求。功能要求和空间要求以及预算是否满意，可以先听设计师解释，然后再提供自己的意见，最终达到满意的效果。

4) 业主在装修前应对装修设计图有所了解，当设计师提供图纸时能够基本看懂，对装修的样子大致有个了解，能够从中发现问题。设计师应提供主要透视图，双方确认后可作为施工和验收的依据。

装修预算

设计方案制定完成之后，下一步就是制定预算清单。预算清单是确定该工程全部装修所需费用的凭证。业主拿到预算清单后，首先要核对每个项目是否和设计方案一致，核算所有费用，保证各项费用的合理性。预算清单是装修公司与业主结算的依据。根据预算清单，甲乙双方签订合同，所以预算清单是签合同前需要认真审阅的重要环节。

那么通常预算清单会有哪些坑是你不知道的呢？下边的7大坑教你避雷！

1) 第一个坑，叫拆项。这是装修公司在预算单上埋的最大的坑了。就是他会把一个完整的项目分成几个小项目。单看每个小项目都很便宜，但是把总价加起来就贵了。比如“刷墙”，其实墙漆费用、人工费用、辅料费用都包含在这个大项目里，如果每项单独收费的话，你需要计算一下所有小项目加起来是否便宜。

2) 第二个坑，叫漏项。这些在预算单上漏掉的项目，在施工后就会变成增项。像水电、贴砖、油漆等固定项目漏掉，但是预算单上故意不写，施工后就等着被催钱吧！

3) 第三个坑，专门忽悠小白。装修公司也知道你会货比三家，所以会把常见的项目材料写的很便宜，但是在其他冷门项目上故意拔高价格，比如把施工人员费用写的很高，但是这个费用通常都是装修公司与施工队结算。所以一般人很难识破这个巨坑。

4) 第四个坑，就是不该他干的活也列进去。这种行为就是欺负小白了，特别无耻。比如安装空调，一般是空调商家派工人安装，而不是把钱给装修公司。

5) 第五个坑，关于砍价。面对昂贵的装修费用，很多业主都会展现口才和装修公司的人磨破嘴皮子，希望能多点优惠。这也算是人之常情，但是小编要提醒不要太过。因为装修的预算价格包括：人工费、材料费、管理费用，其中的管理费用其实是给装修公司正常运作的费用，通过管理费获得利润。如果砍价过狠，但是装修公司又很想成交这一单的话，那么就会在材料费用上动手脚。以次充好，或者在施工质量上马马虎虎过去就得了。所以砍价要适当，不要捡了芝麻丢了西瓜。

6) 第六个坑，不明确装修工艺。装修公司为吸引业主，尽可能报低价格，而忽略工艺说明。比如“贴花砖”贴花砖是指在房间的某一处贴出特殊图案，工人操作起来比贴普通瓷砖费劲，这个收费肯定要高的。但是预算单上并不写明贴花砖的费用，只有贴瓷砖的费用，事后问你收费，你也是没辙。

7) 第七个坑，暗增施工面积。业主在查阅预算清单时，常把注意力放在单价上。而忽略计算总体面积，实际面积也是大致的估计，这也会成为装修公司做手脚的地方。假设，如果每项的面积都增加一些，最终总价会多出几千元呢！所以业主在和装修公司谈好单价后，还应该和装修公司将单项面积尺寸量一下，以免日后发生纠纷。