齐家网 > 资讯 > 装修头条 > 装修达人 > 正文

识破装修合同中的骗局,不做冤大头!0

2021-06-12 10:14:25

签合同千万不能着急,首先应先查看公司的资质和营业执照,再亲自到公司考察。在签合同前规避装修公司的陷阱,不上装修公司的当!以上的方法仅供参考,如果有更好的方法可以一起交流哦。

装修合同是装修工程中重要的法律文件。在开工之前,装修预算和设计都是已经谈好了的,但是很多装修公司为谋利,会在合同中钻漏洞让你防不胜防,白花冤枉钱。那么在签合同前,应该注意哪些事项?我们又该怎样规避这些坑呢?读完这篇你绝不会上当!

1.jpg

搜集装修公司信息

目前装修市场鱼龙混杂,在装修之前要做好科普。首先可以在报纸上看到装饰公司的广告,很多报纸留有专门的版块,介绍家庭装饰这块的信息还是比较全面的。或者去装饰市场,这里汇集许多家装饰企业,集装饰、设计、施工、预算、咨询为一体的全方位服务。其次,现在网络发达,可以通过网络搜索装饰公司,在官方网页会有该公司背景、资质、特色等介绍。而且点进网页,就会有客服接待,可做一对一咨询。通过信息分析,确定几家装修公司后,可以一一打电话咨询。接下来主要了解以下几个方面:

1) 这家公司是否具备装饰工程施工资质,以确定其本身的合法性。

2) 这家公司成立多久,有多少家庭装修的案例,确定其施工和管理的经验。

3) 公司施工用哪里的施工队,初步确定其施工水平。

4) 公司是否有自己的专业设计师,设计师资料,是否是设计出身,工作经验等,可以判断这家公司的设计水平。

5) 业主可以把居室信息告诉家装公司,比如几居室、面积、楼房还是别墅、想做什么风格、预算多少等。对装修公司的具体要求告诉家装公司后,一般会安排免费上门量房,设计师也会出相应方案。业主可以根据家装公司所出方案进行对比,选出最符合新意的公司。

在对装修公司了解同时,可以向亲戚朋友取经,同类型的风格、档次、质量和费用是多少,咨询各种装修材料的市场行情。

2.jpg

确认设计方案

1) 确定装修公司之后,就可以请装修公司的设计师出方案了。设计师会上门量房,根据业主的要求,初步制定设计方案。设计方案是很重要的环节,因为之后的所有工程都是以设计方案为依据的。比如装修风格、材料的种类和施工的程序等都是在出方案后才可以实施的。

2) 设计方案包括工程的总平面图,主要立面图,根据需要配以主要部位的透视效果图,以及一份详细的报价单。这份方案必须由业主与设计师共同参与,业主给予清晰的定位,设计师在框架内为业主做好规划。

3) 业主拿到设计方案后,首先要看设计是否符合自己的要求。功能要求和空间要求以及预算是否满意,可以先听设计师解释,然后再提供自己的意见,最终达到满意的效果。

4) 业主在装修前应对装修设计图有所了解,当设计师提供图纸时能够基本看懂,对装修的样子大致有个了解,能够从中发现问题。设计师应提供主要透视图,双方确认后可作为施工和验收的依据。

3.jpg

装修预算

设计方案制定完成之后,下一步就是制定预算清单。预算清单是确定该工程全部装修所需费用的凭证。业主拿到预算清单后,首先要核对每个项目是否和设计方案一致,核算所有费用,保证各项费用的合理性。预算清单是装修公司与业主结算的依据。根据预算清单,甲乙双方签订合同,所以预算清单是签合同前需要认真审阅的重要环节。

那么通常预算清单会有哪些坑是你不知道的呢?下边的7大坑教你避雷!

1) 第一个坑,叫拆项。这是装修公司在预算单上埋的最大的坑了。就是他会把一个完整的项目分成几个小项目。单看每个小项目都很便宜,但是把总价加起来就贵了。比如“刷墙”,其实墙漆费用、人工费用、辅料费用都包含在这个大项目里,如果每项单独收费的话,你需要计算一下所有小项目加起来是否便宜。

2) 第二个坑,叫漏项。这些在预算单上漏掉的项目,在施工后就会变成增项。像水电、贴砖、油漆等固定项目漏掉,但是预算单上故意不写,施工后就等着被催钱吧!

3) 第三个坑,专门忽悠小白。装修公司也知道你会货比三家,所以会把常见的项目材料写的很便宜,但是在其他冷门项目上故意拔高价格,比如把施工人员费用写的很高,但是这个费用通常都是装修公司与施工队结算。所以一般人很难识破这个巨坑。

4) 第四个坑,就是不该他干的活也列进去。这种行为就是欺负小白了,特别无耻。比如安装空调,一般是空调商家派工人安装,而不是把钱给装修公司。

5) 第五个坑,关于砍价。面对昂贵的装修费用,很多业主都会展现口才和装修公司的人磨破嘴皮子,希望能多点优惠。这也算是人之常情,但是小编要提醒不要太过。因为装修的预算价格包括:人工费、材料费、管理费用,其中的管理费用其实是给装修公司正常运作的费用,通过管理费获得利润。如果砍价过狠,但是装修公司又很想成交这一单的话,那么就会在材料费用上动手脚。以次充好,或者在施工质量上马马虎虎过去就得了。所以砍价要适当,不要捡了芝麻丢了西瓜。

6) 第六个坑,不明确装修工艺。装修公司为吸引业主,尽可能报低价格,而忽略工艺说明。比如“贴花砖”贴花砖是指在房间的某一处贴出特殊图案,工人操作起来比贴普通瓷砖费劲,这个收费肯定要高的。但是预算单上并不写明贴花砖的费用,只有贴瓷砖的费用,事后问你收费,你也是没辙。

7) 第七个坑,暗增施工面积。业主在查阅预算清单时,常把注意力放在单价上。而忽略计算总体面积,实际面积也是大致的估计,这也会成为装修公司做手脚的地方。假设,如果每项的面积都增加一些,最终总价会多出几千元呢!所以业主在和装修公司谈好单价后,还应该和装修公司将单项面积尺寸量一下,以免日后发生纠纷。

4.jpg

签合同千万不能着急,首先应先查看公司的资质和营业执照,再亲自到公司考察。在签合同前规避装修公司的陷阱,不上装修公司的当!以上的方法仅供参考,如果有更好的方法可以一起交流哦。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!