1、要求开发商具备质量保证书和使用说明书等资料，注意交房日期是否已经逾期。2、注意相关的细节，比如墙面是否有空鼓，地面铺设砖块是否达标等。3、准备验房工具，比如有水平测试仪，面积测量仪等等。4、发现了问题要如实记录，并且及时向开发商反映，要求开发商调整。
买了房子，终于到了验收流程的过程，但是很多业主对于收房有哪些流程包括注意事项，不是特别了解。
一、收房注意事项有哪些
1、收房之前，先要准备各种各样的资料，还要求开发商具备质量保证书和使用说明书等资料，要出具公摊面积的报告以及房屋的实测数据，另外还要注意一下交房日期是否已经逾期。
2、接下来注意相关的一些细节，这里面就涉及到很多的问题，比如墙面是否有空鼓，地面铺设砖块是否已经达标，包括门窗、水电等等是否已经安装到位。
3、还要注意准备好相关的验房工具，比如有水平测试仪，包括面积测量仪、水压测量表，空鼓锤、靠尺等等，这些工具主要就是用来验收房子的质量问题。
4、收房结束之后，如果发现了问题要如实记录，并且及时向开发商反映，要求开发商及时做出调整，达到你的标准。但是如果验房过后发现了很大的问题，这样的房子是不能够签收的。
二、验房要验什么，怎么验
1、第1步，需要验收一下房屋的面积，正常的误差不能够超过3%。如果超过了，就要按照合同的约定来进行赔偿。
2、另外结构也要验收，墙面不能出现龟裂或者空鼓的问题，可以通过空鼓锤敲击听一下声音，地面要达到平整，不能出现起砂、开裂的现象。
3、除此以外，屋顶也要注意检查门窗，这里门窗包括了入户门、橱柜、推拉门等等。水电也是重点的检测项目，确保通了水、通了电，开关、插座布置数量是否合理，位置摆放是否是正确的。有没有漏电保护以及接地保护，配电箱安装是否到位，有没有做出相应的标记等等？
小编总结：验收房子也比较考验业主的能力，如果自己对验收不是特别了解，可以找专业的机构，他们能够更好地发现问题，能够保护好业主的权益。
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