业主委托物业管理公司对于小区的各个公共设施，包括绿化、交通环境等等进行日常的维护、修缮，由业主交给物业公司所收需的费用。而它的组成部分有很多，比如物业公司工作人员的工资，他们的保险以及相关的福利费等等。
说到物业费，很多人都比较了解，因为只要你的小区交给了物业管理，业主都需要交纳物业费，从专业角度上来说，物业费是指什么？
一、什么是物业费
物业费就是业主委托物业管理公司对于小区的各个公共设施，包括绿化、交通环境等等进行日常的维护、修缮，由业主交给物业公司所收需的费用。而它的组成部分有很多，比如物业公司工作人员的工资，他们的保险以及相关的福利费。另外还有公用设施进行日常维护的费用以及清洁卫生的费用、绿化养护的费用、秩序维护的费用，包括办公费用，还有通过业主同意的其他一些费用等等，这些都要由全体业主来交纳。
二、物业费收取的标准
物业费收取的标准分为4个等级，有一级收费的标准，每月每平方米按照1元来收取，这里面已经包含了税费。另外还有二级标准，每月每平方米按照0.75元收取。第3级标准就是每月每平方米按照0.45元收取。四级标准，每月每平方米按照0.35元来收取。不同的收取标准，它的维修费它的收取费用服务标准也是不同的。
三、房子空着没人住，能不交物业费吗
1、买了房子，但是并没有入住，不过已经与物业公司签订了服务合同，就应该缴纳物业费，但是如果没有入住或者还没有装修，已经交房了，这种情况下不交物业费是不可以的。
2、如果你不交物业费的理由不充分，很可能物业公司就会将你告上法庭，这种情况下你拿不出合理的理由，没有完善的证据，法院也不会支持。
3、但是本着人性化的原则，如果不入住，还可以相应减少一部分的物业费，可以按照一定的比例少支付一些。
小编总结：以上介绍的就是什么叫做物业费，物业费的收费标准需要达到国家的规范要求，并不是说物业公司想收取多少就收取多少。如果遇到不合理的收费，业主可以提出抗议。
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