1、在质保期间内，非人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落，应该由开发商负责维修；2、过了质保期，大家可申请使用维修基金，由物业请专业人员进行维修；3、小区无物业，没有维修基金，那么小区业主可请专业人员维修，维修费用由全体业主分担。
小区外墙瓷砖可能因为施工质量等原因，出现外墙瓷砖脱落的问题，那么小区外墙瓷砖脱落了应该由谁来负责维修呢？接下来小编就给大家介绍一下。
一、小区外墙瓷砖脱落谁负责维修
1、一般小区外墙的质保期为5年，在质保期间内，非人为原因情况下导致的外墙瓷砖脱落，应该由开发商负责维修。
2、如果小区外墙过了保质期，小区业主也有缴纳维修基金，那么外墙瓷砖出现脱落，大家可申请使用维修基金，由物业请专业人员进行维修。
3、如果小区没有物业，小区业主也没有缴纳维修基金，那么外墙瓷砖脱落应由全体业主负责维修，小区业主可请专业团队维修处理，维修费用由全体业主分担。因为外墙属于公共部分，属于这栋楼的全体业主所有。
二、外墙装修用什么装修材料
1、在装修外墙时，我们可使用真石漆进行装修。真石漆的装饰效果好，拥有天然石材的质感，从外观上看很像大理石等天然石材。它还具有使用寿命长、耐污性好、经济实惠等优点。进行真石漆施工时，不需喷涂的部分可用纸壳等遮盖住。如果当地的风力高于4级，我们也不能喷涂真石漆。
2、大家也可使用大理石瓷砖等装饰外墙，大理石瓷砖其纹理、质感、视觉等方面的装饰效果可以和天然大理石相媲美。还具有硬度高、防水性好、防污性好、耐腐蚀等优点。我们在选择外墙大理石瓷砖时，可选择干挂产品，产品的规格尺寸不宜过小等等。
小编总结：关于小区外墙瓷砖脱落谁负责维修，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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