夫妻离婚房贷怎么办有房贷的房子离婚怎么分0

2021-07-01 14:40:44

目前来说房价还是非常高的，在很多家庭买房子的时候都是分期付款的，夫妻两个人没有离婚，那么在贷款偿还的的时候就不会有什么问题，但是夫妻要离婚的话，都会面临这贷款偿还的问题了，那么如果夫妻离婚房贷怎么办？以及有房贷的房子离婚怎么分？对这些话题感兴趣的话，接下来跟着小编一起来看一看吧。

目前来说房价还是非常高的，在很多家庭买房子的时候都是分期付款的，夫妻两个人没有离婚，那么在贷款偿还的的时候就不会有什么问题，但是夫妻要离婚的话，都会面临这贷款偿还的问题了，那么如果夫妻离婚房贷怎么办？以及有房贷的房子离婚怎么分？对这些话题感兴趣的话，接下来跟着小编一起来看一看吧。

一、夫妻离婚房贷怎么办

1、在结婚之后买的房子属于夫妻共同房产，所以在没有还清房贷的情况下也是属于夫妻的共同债务，所以必须由两个人共同来承担还款的义务。

2、如果两个人的感情破裂导致离婚了，但是这个房子的贷款还是需要由两个人共同来还的，如果经过两个人协商，由其中一个人还，那么也是可以的。

3、如果在两个人离婚以后买房的人没有能力还房贷的情况下，那么银行仍然有权利向另一个人要求还房贷，在另外一方偿还了房贷之后，那么还房贷的那个人可以向另一个人追偿

所以大家咨询的夫妻夫妻离婚房贷怎么办？在离婚的时候，房贷是作为夫妻的共同债务，应该一同来来偿还的。

二、有房贷的房子离婚怎么分

1、还有房贷的房子在离婚的时候，首先由两个人共同协商分割，如果两个人有争议的话，那么法院是不会直接判决的，会根据实际情况来确定使用人。

2、夫妻两个人婚后共同贷款买房子，所以属于夫妻的共同财产，没有还清的贷款也是属于两个人的共同债务，所以两个人必须同时承担。

3、如果是结婚前其中一方贷款买房，但是结婚之后两个人共同还贷，那么在离婚后，没有还清的房贷是属于产权登记一方的个人的债务，两个人结婚之后，共同还的贷款的款项以及相应的财产增值的部分，这个法院根据财产的具体情况来作出裁判。

4、如果是在结婚之前买的房子，结婚之后加上了另一方的名字，那这个房子也是属于夫妻共同所有，离婚之后，夫妻双方可以自行协议分割财产和房屋的归属，在没有办法解决的情况下，由法院根据夫妻双方对这个房子的贡献值来判决，得到房子的人要偿还剩下来的房贷，同时还要补偿另一个人的损失，主要补偿的就是婚后共同还贷的钱的损失。