公建上的区别,一类高层采用防烟楼梯间,二类高层采用封闭楼梯间。住宅上的区别,住宅超过54米,属于一类高层,否则属于二类高层。公共建筑的区别,对于高楼医疗建筑,建筑面积超过1000平方米,比如省级电视台、财贸、金融等都是一类高层。
如今市面上的建筑类型众多,而高层就是其中一种。那么问题来了,一类高层和二类高层的区别有哪些呢?下面就随我一起来了解下。
一类高层和二类高层的区别有哪些
1、公建上的区别
一类高层和二类高层的区别在于楼梯,一类高层采用防烟楼梯间,二类高层采用封闭楼梯间,而且疏散距离要求不同,在《建筑防火规范》里有详细要求和说明。
2、住宅上的区别
如果住宅超过54米,属于一类高层,否则属于二类高层,一类高层要比二楼高层高出很多。
3、公共建筑的区别
对于高楼医疗建筑都属于一类高层,比如省级电视台、财贸、金融等都是一类高层,建筑面积超过1000平方米,也属于一类高层。
购买高层住宅注意事项
1、注意户型格局
大部分高层住房均为框架构造,一层对称布局两户甚至多户,这样就会形成南向房和北向房,部分甚至仅有东西向窗户的小住房,再加上部分居室隔墙均为现浇混凝土,不可随意打掉,户型格局不易变化。因此在选择这类高层住房时,应合理考虑居住后的舒适性,关键是要让自身居住舒服和满意。
2、密度和观景十分重要
至于高层质量如何,首要关注的就是密度问题。通常来说,密度越小,其居住质量越好。当然,在低密度的情况下上,还应该多加留意一下景观问题,特别是在选择顶层或偏高楼层时,不但要十分留意朝向景观,同时还应该考虑周围地区将来规划。
3、物业管理、监控保安措施不能忽视
大楼的底层有没有设立值班警卫室,是不是有保安24小时在楼内巡逻,以及危及状况下人员疏散安全等问题。
4、车位问题
因为高层建筑普遍位于市区里,因此我们在买房过程中,就是当下没有车,也应该事先做好打算,毕竟将来极有可能车位会比房价更贵。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对一类高层和二类高层的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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