如果商品房还在保质期，那小区外墙瓷砖出现脱落，由开发商负责，如果保质期过了，而且小区业主有缴纳物业管理费，那可以向物业反应，可以申请动用维修基金维修，如果没缴纳物业管理费，那应该由整栋楼的住户来承担。
有些小区年代久了，外墙瓷砖会出现脱落，如果不及时处理，会带来很大的安全隐患。那么，接下来为大家介绍小区外墙瓷砖脱落谁负责维修。
一、小区外墙瓷砖脱落谁负责维修
如果商品房还在保质期，那小区外墙瓷砖出现脱落，由开发商负责，如果保质期过了，而且小区业主有缴纳物业管理费，那可以向物业反应，可以申请动用维修基金维修，如果没缴纳物业管理费，那应该由整栋楼的住户来承担。
二、外墙瓷砖脱落怎么修补
1、基层处理
可以先检查外墙，要确保基层没有任何污渍，然后看瓷砖是否出现大面积瓷砖起壳、脱落等问题，如果有要及时修补。
2、缝隙修补
如果外墙瓷砖只是出现比较小的缝隙，导致脱落，那可以用瓷砖填缝剂修补。
3、嵌缝
对于嵌缝，外墙瓷砖之间不能出现气泡，要粘结严实。
4、重新铺贴
可以将瓷砖脱落的地方凿小毛坑，然后加入砂浆重新铺贴，这样可以修补外墙瓷砖脱落问题。
三、外墙瓷砖的保养方法
1、平时清理时，可以用扫把清理外墙瓷砖，将外墙瓷砖表面砂石和灰尘处理干净，然后用抹布沾水擦拭。
2、如果外墙瓷砖出现比较顽固的污渍，那可以用去污粉、去渍膏进行清洗，来回多擦几遍，可以有效去除顽固污渍。
3、外墙瓷砖有污渍时要及时清理，如果不及时处理，时间久了会更难清理干净，在清理时不要用化学物质清洗，会影响瓷砖的光泽度及寿命等。
小编总结：关于小区外墙瓷砖脱落谁负责维修就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
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