在近几年财产房产一直是当下比较热门的话题，特别是近几年房价上涨幅度比较大的情况下，可能买房比较难。另外如果老早之前购买了房子，后期想重新更换房子，可以将原先房子卖掉再重新购买新的房子，那么卖婚前的房子需要配偶签字吗？婚前房子婚后卖掉离婚怎么分？如果大家想了解这些问题，接下来就和小编一起来看一看。
在近几年财产房产一直是当下比较热门的话题，特别是近几年房价上涨幅度比较大的情况下，可能买房比较难。另外如果老早之前购买了房子，后期想重新更换房子，可以将原先房子卖掉再重新购买新的房子，那么卖婚前的房子需要配偶签字吗？婚前房子婚后卖掉离婚怎么分？如果大家想了解这些问题，接下来就和小编一起来看一看。
一、卖婚前的房子需要配偶签字吗
1、大家咨询的这个问题就需要分情况来看，最重要的是看一下这套房子是属于个人财产，还是后期签订了婚前财产协议书变成夫妻共同财产，不同情况要不同分析。
2、如果婚前房子是属于个人婚前财产，当时使用的是全款进行支付，而且房产证上写的是自己名字的情况下，那现在售卖房子就不需要配偶签字，不过配偶也有知情权，在售买房子之前要跟配偶沟通协商一下，要尊重自己的另一半。
3、如果婚前购买房子使用贷款进行支付，结婚之后另一半一起偿还贷款，那么卖婚前的房子需要配偶签字吗？这种情况应该需要配合签字，因为共同偿还贷款的那部分属于共同财产。
二、婚前房子婚后卖掉离婚怎么分
1、大家咨询的结婚之前购买的房子的结婚时候卖掉，然后现在感情破裂要求离婚，那么售卖房子获得的财产到底如何分配，需要分情况来看，要看一下是个人财产还是夫妻共同财产，不同情况要不同分析。
2、如果这套房子属于婚前个人财产，那后期离婚时售卖获得的财产不可以拿来分割。相反的，如果这套房子处于夫妻共同财产，那么售卖之后，现在离婚的话需要拿来分割，按照原则来讲应该是平均分配。
3、当然两人离婚对于财产还有房产问题可以自行沟通协商，如果无法协商出一事结果，接下来就可以通过法院起诉离婚，在起诉的时候法官也会结合实际情况来判断财产怎么分。
小编总结：以上就是小编给大家介绍的卖婚前的房子需要配偶签字吗，还有婚前房子婚后卖掉离婚怎么分的相关内容介绍，希望对大家有所帮助，如果还有关于此类方面的问题，欢迎大家继续在齐家网站里留言，小编看到之后会第一时间给大家回复哦！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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