购房者在一个楼盘看好了房子之后，就可以跟开发商签订购房合同。签好了之后，购房者交纳首付款，需要根据合同当中的比例交付约定的金额。如果合同当中没有约定，就不需要缴纳。如果自己的经济能力稍微好一些，可以适当地多交一些，这样贷款的金额就会比较少，少还很多的利息。
买房子如果选择的是贷款方式，需要交一定的首付，签合同，具体的流程是什么？
一、买房交首付签合同的流程是什么
按照正常的流程，购房者在一个楼盘看好了房子之后，就可以跟开发商签订购房合同。签好了之后，购房者交纳首付款，需要根据合同当中的比例交付约定的金额。如果合同当中没有约定，就不需要缴纳。如果自己的经济能力稍微好一些，可以适当地多交一些，这样贷款的金额就会比较少，少还很多的利息。
接下来再到银行去办理贷款的手续。而缴纳了首付之后，要求开发商给你开具发票，一定要是正规的票据，千万不能是手写的或者不正规的。因为不管是什么样的费用，都需要有一个凭证，万一以后有了纠纷，一切就以合同和票据来说话。
二、房贷没有放款前不能做的事情
1、如果选择向银行贷款，一定要了解一下，在没有放款之前有哪些事情千万不能够做。
2、前6个月的时间内，千万不能够换工作，要保证你的收入稳定，要不然银行会觉得你没有一个稳定的工作，没有收入来源，就不敢放款给你。
3、贷款的期间不要过度使用信用卡或者花呗，因为这些信贷会记录在你的征信报告上。而如果负债比较高，银行很可能会认为你没有还款的能力。而且因为你的申请比较的密集频繁，银行会觉得你的还款能力是不足的。
4、贷款之前，千万不要随意地给亲朋好友做担保，很多人耳根子软，耐不住亲朋好友的软磨硬泡。一旦给其他人做了担保，银行也会在你的房贷问题上考虑一下。而有了担保，你就需要承担责任。
小编总结：如果自己有买房的打算，一定要做好规划，同时注意选择贷款的方式，要了解一下银行的要求。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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