1、开发商证件不全，有权退房。2、开房商未按约定期交房，可退房。3、交房，发现房屋面积与合同约定不符，超3%，可退房。4、开发商私自改动房屋结构、朝向，甚至经专业机构检测，认定房屋质量不行，均可退房。
一些购买者签订购房合同后，由于某些原因想要退房。那么签完购房合同后可以退房吗？购房签合同要注意什么？一起来看看吧！
签完购房合同后可以退房吗：
符合以下几种情况，购房者可要求退房。
1、如果是开发商五证不全，违规销售，购买者有权退房，并要求赔偿。
2、如果开发商延期交房，并多次催促下，仍未交房，购房者可以退房。
3、交房时，房屋实测面积与合同面积误差超3%，据此可退房。
4、开发商对准备出售的房屋，擅自改变房屋的户型、朝向等。购房者有权退房。
5、交房时，经过专业机构检测认定房屋质量不行，有权要求退房。
购房签合同要注意什么：
1、核实房地产资质
首先签定购房合同前，要核实房地产资质，如五证有无齐全，特别是预售许可证就可以了，只有其它四证齐全，才能在房产部门取得此证。反之如果没有此证，交易不安全，而且即使房产商给你看了证件，也最好到相关部门查验真假。
2、注意土地的性质
其次在审查土地性质，通常住宅土地，使用年限为70年，如果是商住地，使用年限只有40年，而且土地使用到期，需要缴纳一定税费才能续期。
3、审查房屋用途
接着查看房屋用窗，有的房屋看上去和住宅房没区别，但以公寓注册的。相对于住宅房来说，公寓没有每日的光照时间规定，而且无法做为学区房，可能会影响孩子上学。
总结：以上就是为大家介绍的签完购房合同后可以退房吗和购房签合同要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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