空置房在市面上存在多种的定义,空置房就是卖不出去没人住的房子,竣工一年了也没有销售出去的房屋。此外,空置一年的房子被称作待销房,空置二到三年的房子被叫做滞销房,空置3年以上的房子就是积压房。
什么是空置房?空置房是什么意思?有的朋友对于空置房不太了解,空置房要不要缴物业费呢?跟随小编一起来了解了解吧。
空置房是什么意思
空置房在市面上存在多种的定义,空置房就是卖不出去没人住的房子,竣工一年了也没有销售出去的房屋。此外,空置一年的房子被称作待销房,空置二到三年的房子被叫做滞销房,空置3年以上的房子就是积压房。
空置房的管理
1、对每一间空置房进行巡查,发现异常情况时要及时记录并且报告与排查,对房屋的整体情况进行登记,要留有有效管理的记录凭证。
2、要定期进行开窗通风,让室内的空气流动,保持房间内的干燥,开启后要记得及时将门窗关好,多检查房内的各项设施的完好与否。
3、要做好空置房的清洁工作,要定期的对室内进行清扫,在客户看完房子之后及时进行清理,保持干净整洁的状态。
空置房要缴纳物业费
1、长期要空置的房屋也需要缴纳物业费,业主可以不接受物业的服务,但物业会按照规定提供相关服务,所以履行服务是物业的责任,交纳物业费是业主的义务。
2、在业主办理入住手续后六个月及以上没有入住空置房,可以向物业进行备案,按照标准的百分之七十到百分之九十去交空置的物业费。
3、要明确房屋交付前的物业费由开发商承担,因开发商原因,物业管理区域没有达到房屋买卖合同约定标准时,物业费由开发商进行补偿。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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