管理物业费是在从开发商告知交房这一天起就开始算，没有交房就不用交物业费，要是现房，二手房，交房后，即便是毛坯未装修入住，物业费也需要进行缴纳，可以只缴纳一半的物业费，具体情况需要询问相关小区的物业管理人员。
现在很多购房者，不知道自己的房子在交付使用到入住这段时间内是否需要交纳毛坯房物业费?跟随小编一起来了解了解吧。
没有入住的毛坯房需要交物业费吗
管理物业费是在从开发商告知交房这一天起就开始算，没有交房就不用交物业费，要是现房，二手房，交房后，即便是毛坯未装修入住，物业费也需要进行缴纳，可以只缴纳一半的物业费，具体情况需要询问相关小区的物业管理人员。
物业费包括什么
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，像人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金等。
2、按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取，公共设施、设备日常运行维修及保养费。
3、小区环境绿化的养护费用，绿化的管理费，像是绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。
4、清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。
5、对封闭式小区公共秩序的维持费用，不是封闭式小区不能收保安费，包括保安的器材装备费、人身保险费、用房及保安人员住房租金。
6、物业管理企业固定资产折旧率，办公设备、工程维修设备、其他设备等，以及通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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