商品房地下车库的质保期是五年，如果是在质保期内出现漏水的情况，属于开发方的责任，开发方需免费对地下室进行补漏，业主可以让物业尽快与开发方取得联系，让其及时来维修。若已超出质保期，且地下室是公共车库，这种就是属于公共区域，就由物业来负责维修，费用从维修基金内扣除就可以了。
地下室如果出现漏水情况下，一定要先弄清楚原因才行，才知道怎么处理合适。下面小编就来给大家介绍一下地下室漏水物业有责任吗？
地下室漏水物业有责任吗
商品房地下车库的质保期是五年，如果是在质保期内出现漏水的情况，属于开发方的责任，开发方需免费对地下室进行补漏，业主可以让物业尽快与开发方取得联系，让其及时来维修。
若已超出质保期，且地下室是公共车库，这种就是属于公共区域，就由物业来负责维修，费用从维修基金内扣除就可以了。
地下室漏水原因有哪些
1、若是地下室上面有一些建筑物的话，在施工过程中，管道没有设计好，或者是没有安装好，在排水时，那么雨水就容易进入到地下室，时间太长后，这会出现漏水现象。
2、在施工时，墙根部位、变形缝这些地方防水没有处理好的话，或者是密封不好造成了缝隙时，碰到下雨天时，就会出现管道渗漏现象，这时水就会进入到地下室，也就出现了漏水现象。
3、在施工时，预留管道的孔洞有没有将它堵严，在下雨天时，这个雨水就会从这个孔洞流进地下室，也就会出现漏水问题。
4、在做防水时，若防水质量不好，或者是水泥标号达不到时，存在一些过期现象时，这时就会导致起不到防水效果，只要地下室有水时，就会出现漏水现象，所以在施工时，很多细节方面注意一下就好，这样就能够避免漏水现象。
总结：关于地下室漏水物业有责任吗相关内容就介绍到这，这个责任也是要看是属于什么情况下，它们分别分担的责任都是不同的，所以在处理前一定要了解清楚才可以，只有弄清楚以后再进行处理才会比较合理的。
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