<&order>首先业主委员会发起申请，告知全体业主和街道办，召开会议成立筹备组。<&order>其次投票表决，超过半数业主同意，可解聘原物业公司，并将决议书贴在小区展标板上。<&order>业委会拟定相关标书，公开招标，并选出中标物业公司。<&order>与新物业公司签署协议，新旧物业办理交接即可。
几乎每个小区都有物业公司，但有时会遇到物业不负责任的情况，想要更换。那么如何更换物业？更换物业公司要注意什么？一起来看看吧！
如何更换物业：
1、首先业主委员会发起申请，告知全体业主和街道办，召开会议成立筹备组，2、其次投票表决，超过半数业主同意，可解聘原物业公司，并将决议书贴在小区展标板上。3、业委会拟定相关标书，公开招标，并选出中标物业公司。4、与新物业公司签署协议，新旧物业办理交接即可。
更换物业公司是一项比较困难且有风险的事情，为了让这行为更加有法律依据，通常要召开产权人大会，并做好保密工作，避免期间管理出现漏洞，也防止财务出现财务账单出现修改和转移情况，损害产权人的利益。
更换物业公司要注意什么：
1、保障业主的知情权
首先，业主大会召开，一定要通知小区全员，可通过业主群、公告栏或每家每户发传单的主式。而且对业主提出的相关意见也要如实记录好。另外投标新物业公司时，必须由第三方监督，还可请街道办或找专业人士协助把关，评标过程，业主有权旁听，并将评村结果公示出来。
2、交接手续
与新物业公司签订合作后，业委会也要通知旧物业办理交接手续，包括档案移交、房屋改造、维修及保养的资料、代收费用及维修资金的使用情况等等。
3、 更换程序的合法性
小区委员会是代表小区全体的产权人，主要解决物业管理方面的问题，因此业委员会自身要合法，经过小区全员的大会通过，在群众和法律依据下，才具有更换物业公司的行动。
总结：以上就是为大家介绍的如何更换物业和更换物业公司要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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