容积率，是指小区总建面与土地总面积的比值，通常由政府决定，它是一个重指标，决定居住密度和舒适度。容积率小，居住起来更为舒适。一般好的居住小区，高层容积率不可超过5，多层住宅不超过3，但土地成本不同，并不是所有小区都能达到此要求，因此购房者在购买时要注意。
经常在购买过程中，听到置业顾问会提到楼盘的容积率。那么住宅容积率什么意思？容积率对生活有什么影响？一起来看看吧！
住宅容积率什么意思：
容积率，是指小区总建面与土地总面积的比值，通常由政府决定，它是一个重指标，决定居住密度和舒适度。容积率小，居住起来更为舒适。一般好的居住小区，高层容积率不可超过5，多层住宅不超过3，但土地成本不同，并不是所有小区都能达到此要求，因此购房者在购买时要注意。
从以上我们可以看小区容积率越低越好，居住起较为舒适，反之如果容积率高，说明建筑密度高，居住人数多，较为拥挤，还会影响居住房屋的采光、楼间距及房屋管理等问题。切勿忽视小区容积率的问题，它能确保居住的舒适度。
容积率对生活有什么影响：
1、人口密度
容积率高，说明小区建筑的楼栋多，居住的人数多，从而会增加小区楼道、电梯及儿童娱乐或健康场所的压力。
2、内部规划问题
小区容积率高，建筑楼栋多了，自然绿地的面积就少了，不仅会造成楼与楼之间的距离小，还会造成小构通道狭窄，甚至还会出现停车位不够等情况，严重影响人们日常生活。
3、安防问题
小区居住人口多，出入频繁，难免夹杂或混入外来人口，不仅小区内环境嘈杂，而且还会出现偷盗或其它安全隐患，同时也给小区的安防系统增加难度。
总结：以上就是为大家介绍的住宅容积率什么意思和高容积率对生活有什么影响的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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