<&order>买卖双方签订合同：要求内容齐全，包括交易金额、付款方式、违约条款等等。<&order>签订存量合同：根据要求准备过户材料，然后到房管部门签存量合同，注意合同内的金额应与购房合同一致。<&order>办理过户：将材料提交给窗口的工作人员，然后工作人员审核，无误后录入系统，并给一张回执单，申请人根据回执单缴费。<&order>领取房产证：携带缴税凭证领取新的房产证。
房子交易过程中，过户是非常关键的环节，如果没有办理过户，交易就不算完成，所以一定要注意这一点。对此，房子怎么过户呢?下面一起来看看。
一、房子怎么过户
1、买卖双方签订合同
在房产正式办理过户之前，要求买卖双方先签订购房合同，要求购房合同的相关条款必须齐全，购房的金额、付款方式及次数等内容都必须写清楚，还有很重要的违约责任，这样才能保证双方的权益不受影响。另外，因为很多业主没有相关经验，建议找专业的中介人员帮忙办理。
2、签订存量合同
双方到方管部门了解办理过户的相关材料，然后根据要求准备，当所有材料准备齐全之后，双方当事人一起携带个人证件及准备好的材料，到房管部门填写表格，同时工作人员会要求双方签订存量合同，注意存量合同上的金额，需要跟购房合同上的交易金额一直，若有不懂的，可以咨询工作人员。
3、办理过户
签好存量合同之后，双方将申请资料提交到窗口，工作人员会对资料进行审核，看材料是否真实、齐全，如果材料没有问题，工作人员会将信息录入到系统中，然后再给办理人员一张回执单，办理人员根据回执单上的内容缴费即可。
4、领取房产证
办理人员缴完所有费用之后，直接回家等就可以了，一般整个过户的流程需要15个工作日左右。注意在领取新的房产证是，要携带完税凭证，才可以领取。
编辑总结：以上关于房子怎么过户就介绍到这里了，因为房屋过户比较复杂，而且各地政策都有所不同，所以在办理的时候，建议先到有关部门了解情况，然后一次性办好，避免反反复复，浪费时间。如果您还想了解更多房屋过户的相关内容，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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