根据下沉情况处理。下沉造成墙面产生轻微裂缝，建议采用填缝剂修补。地基较弱，房屋下沉明显，可采用桩基，加大承荷力。房屋下沉严重，并且墙面裂缝不断扩大，可通知物业，让专业人员现场评固，加固地基。
经常听到高楼层业主反应房子下沉，导致家中的墙面开裂。那么房子下沉怎么办？房屋地基施工要注意什么？一起来看看吧！
房子下沉怎么办：
根据下沉情况处理。1、下沉造成墙面产生轻微裂缝，建议采用填缝剂修补。2、地基较弱，房屋下沉明显，可采用桩基，加大承荷力。3、房屋下沉严重，并且墙面裂缝不断扩大，可通知物业，让专业人员现场评固，加固地基。
房子下沉原因：
1、设计问题，设计偏差，导致房子倾斜下沉。2、施工问题，抽水位置不对或拔除废桩，导致土壤松动，造成地基下沉。3、周边挖基坑、建隧道等，导致房屋地基不牢。4、房屋结构未经鉴定，随意加层等造成地基下沉。
房屋地基施工要注意什么：
1、选址
建房地基要选择土质均匀，受力平衡，不可选择有软有硬的地基，易下沉，而且不建议在斜坡上建房，最好建设在平整地面上。特别是临靠大山建房的，要注意山体的土质，避免后期山体滑坡的危险
2、地基选择
地基可根据土质来决定基础，其中井格基础深受农村自建房欢迎，性价比高，但是如果土质较松，建筑层数多，可选择筏板基础。反之如果土层状况一般，可选择条形基础。另外地震地区，需用桩基础，可略过松软土层，基桩打入到地下很深地基上，承受性好。此外地基施工时，还需要做防潮工作，避免房子变危房。
3、放线
基础放线特别重要，放得好，房子方正，反之影响房屋的稳固度。线线时，最好不和旧墙接触，用两个相同的垫块放在墙体两头，让线从垫块上过，找出边角，依次找到横竖轴，再撒好石灰定位。
总结：以上就是为大家介绍的房子下沉怎么办和房屋地基施工要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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