一般是不允许出售的，由于该房屋处于抵押状态，贷款的时候房产证上会有抵押声明，这个是在房产办备案的，但可以通过转让贷款的方式出售贷款房屋，这样就可以将房地产贷款转让给买方，然后买方把剩余的房款全部支付给卖方就可以过户了。
房子是我们重要的资产。无论是买房还是卖房，都是非常重要的决定。所以与房子有关的事情都应该引起注意，那么房子没供完可以卖掉吗？
房子没供完可以卖掉吗
一般是不允许出售的，由于该房屋处于抵押状态，贷款的时候房产证上会有抵押声明，这个是在房产办备案的，但可以通过转让贷款的方式出售贷款房屋，这样就可以将房地产贷款转让给买方，然后买方把剩余的房款全部支付给卖方就可以过户了。
总之房贷未还，户主连房产证都没有的房子，是不能转卖的。但是，只要知道自己拥有房产证，就可以随意处置房产，所以想换房产的家庭主要是想办法解决自己的问题。
有贷款的情况下，有哪些方式可以卖房
1、用买家的首付来还清欠款
这种方式是目前最常见、最安全的一种方式，这种方式适用于贷款额度较低或大部分贷款已经还清的房主，只剩下少量贷款。一般情况下，在二手房交易过程中，购房者会同意先支付房产交易总价值的30%-40%。卖方可以选择用买方的首付还清剩余贷款，然后向银行申请取消该房产的抵押登记，以便进行下一步的交易和过户手续。
2、寻找其他渠道还清贷款
还有很多其他渠道，比如向身边的亲友求助，向他们借钱，在顺利办完拆房手续和过户后先还清剩余贷款户口 办完手续，房子成功卖掉后，把钱还给亲戚朋友，是一种比较简单方便的方式。
3、重新抵押
重新抵押是指房主准备将房屋出售或转让给第三人，以申请贷款的相关变更。但是，这种方式的局限性在于很少有银行接受这种业务，而且大多数银行还没有开通这种业务。户主可咨询相关贷款银行了解具体情况。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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