购房契税：若房屋面积小于90平，按1%税率缴纳，若房屋面积是在90平到140平之间，按1.5%税率缴纳，若房屋面积大于140平，按3%税率缴纳。物业管理费：需根据签订的物业服务合同来进行履行。房屋维修基金：用于维护公共设施和房屋主体，根据购房合同中进行缴纳。房屋面积补差款：若面积误差没有超过3%，要缴纳补差款，若超过，则可拒绝交房。
新房交付的时候要交哪些费用
1、购房契税：契税是每一位买房人都必须缴纳的税费，而这个税费是交给国家的，并不是交给开发商。若房屋面积小于90平，则需根据1%税率进行缴纳，若房屋面积是在90平到140平之间，则需根据1.5%税率进行缴纳，若房屋面积大于140平，则需根据3%税率进行缴纳，若房屋属于二套房，则必须根据3%税率进行缴纳。
2、物业管理费：缴纳物业费一般都是从买房人交付房屋开始算起的，为此，大家在办理房屋交付手续之前，必须先把物业费准备齐全。物业费的缴纳方式有多种，有的是按季度，有的是按年，还有的是按月，具体需要根据签订的物业服务合同来进行履行。
3、房屋维修基金：在新房交易过程中，现在大多数小区都会要求全体业主必须缴纳房屋维修基金，而这笔资金主要是用于维护公共设施和房屋主体，并且业主必须在领到房产证之前缴纳完毕，具体缴纳多少，一般都是根据购房合同中的相关要求来进行缴纳的。
4、房屋面积补差款：新房交付的时候，一般都需要将房屋面积测量清楚，并且会和购房合同中约定的面积进行比较，若面积误差没有超过3%，那么业主就需要缴纳补差款，若超过，则可以拒绝交房。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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