容积率计算公式为：容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。 高容积率住宅说明，小区房屋较多，高密度住宅必然人口众多，小区业主的居住舒适度自然就差。 高密度的居住人流量对社区内的健身场所，儿童活动区，娱乐场所和电梯以及消防通道带来一定的压力。
众所周知，房屋的容积率它直接关系到业主入住小区以后的舒适度。那么房屋容积率怎么算？接下来我们跟着小编一起来看看吧。
一、房屋容积率怎么算
1、容积率计算公式为：容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。2、高容积率住宅说明，该小区楼房较多，高密度住宅也就人口量也多，小区业主的居住舒适度自然就会比较差。3、高密度的居住人流量对社区内的健身场所，儿童活动区，娱乐场所和电梯以及消防通道会带来一定的压力。
二、首次购房要注意哪些问题
1、懂点买房知识
首先我们先要了解房地产的知识，购房者比较忌讳的也就是没有太多房地产知识的情况下就进到房地产市场，结果和通常都是不可避免的。所以我们在买房前，我们一定先要知道一些关于买房的知识。同时还要了解当前的房地产市场与实时房地产市场政策等，这样购买的房子才是你满意的。
2、实地看房
房屋在验房时，我们要实地考察。若只看平面图，就不能直接了解房屋材料的质量等。而且购房者还要考察社区环境和周边的设施，以及配套设施是否会影响居民的生活。还有就是要仔细观察房屋的类型，好的房屋类型可以给业主带来更多的生活乐趣。通常来说，四四方方的布局，明亮的厨房与浴室等清晰的房屋就是很不错的选择。
3、明确购房需求
购房者必须要有一个明确的目标，即要买的房子与要买的房子类型，购房者若买房，一定要根据家庭的成员情况，再来了解周边设施与安置是否合适，尽量要靠近市区。
文章总结：好了，以上是房屋容积率怎么算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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