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公司买房和个人买房的区别有哪些0

2021-10-25 14:58:23

以公司的名义买房，房屋的产权归属为公司，以个人的名义买房，产权归属为购房者。以公司的名义买房，用户需要缴纳购房费用的3%作为税费，以个人的名义买房，需根据户型大小决定契税比例。以公司的名义购房，个税可以直接从已缴纳的房产税中扣除，以个人名义购房个税需要单独缴纳。以公司名义购房，不受套数的限制，以个人的名义购房，需要按照政策规定限制套数。

现在各地房价都很高，大家都想要购买属于自己的房子，但用公司的名义购房和自己购房是不一样的，对此，两种情况有哪些区别呢?一起来看看。

一、公司买房和个人买房的区别有哪些

1、产权归属不同

以公司的名义买房，那么房屋的产权归属就是属于公司的，公司员工只有使用的权利。而以个人的名义买房，那么产权归属就是属于购房者的，购房者具有房子的所有权。

2、过户契税不同

以公司的名义买房，在办理过户流程的时候，用户需要缴纳购房费用的3%，作为过户税费。而以个人的名义买房，那么在办理过户流程的时候，如果户型面积小于90平方，只需缴纳购房款的1%作为契税，当户型面积大于90平，小于144平时，只需缴纳购房款的1.5%作为契税，只有在户型面积大于144平时，才需要缴纳3%的契税。