房屋他项权证指在登记后，由当地房管门核发与抵押人所持有的权利证书。除产权人与共有权人之外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，由他项权人所持有。购买房子时，若按揭贷款，在房屋所有权证书中有记载，依据担保法，房产会设有抵押，该房产的处置权会受到限制，未经过抵押权人同意将无法合法交易的，并且无法办理产权过户等相关的手续。
一、房屋他项权证是什么意思
房屋他项权证指在登记后，由当地房管门核发与抵押人所持有的权利证书。除产权人与共有权人之外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，由他项权人所持有。购买房子时，若按揭贷款，在房屋所有权证书中有记载，依据担保法，房产会设有抵押，该房产的处置权会受到限制，未经过抵押权人同意将无法合法交易的，并且无法办理产权过户等相关的手续。
二、他项权证有哪些作用
若人们处于资金紧缺，并且用资金来周转的时候，他项权证就可以用于抵押贷款，用于创业或投资。解决抵押贷款，从而解决资金问题。
很多人在买房的时候会选择按揭贷款，也就是用他项权证抵押贷款，接着跟银行申请住房的贷款，当然在贷款期间，银行将会持有此住房的他项权证。
除了作为房产证证书以外，大家在买房时不仅仅只要房产证就可以了，他项权证也是非常重要的，并且可以在关键的时期帮我们缓和资金的问题，为我们做贷款的抵押。
三、房屋他项权办理需要的材料有
房地产抵押申请表、抵押人身份证原件、复印件、已婚夫妻需要双方户口薄和结婚证，若未婚的需提供未婚证明、房屋借款抵押合同、房屋房屋评估报告书或抵押物价值协议书等等。
文章结语：关于房屋他项权证是什么意思就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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