一般情况下是不能退的。定金协议从交付当天就生效了。债务人必须双方则履行债务，如果付定金方无法履行约定，无权要回定金。反之收受方无法履行约定，需要双倍赔偿定金。
买房子时，经常会遇到交定金的情况。然而有些人由于自身原因，需要退房。那么买房已经交了定金可以退吗？交定金有哪些注意事项？一起来看看吧！
买房已经交了定金可以退吗：
一般情况下是不能退的。定金协议从交付当天就生效了。债务人必须双方则履行债务，如果付定金方无法履行约定，无权要回定金。反之收受方无法履行约定，需要双倍赔偿定金。
哪些情况可能退还定金：
1、政策变动属于不可抗力因素导致购房合同无法签定，可退还定金。2、开发商虚假宣传，可退还定金。3、开发商资质不行，违法销售，可要求退还定金。4、实际房源与合同不符，可申请退还定金。
交定金有哪些注意事项:
1、交定金要签协议
购买交定金前，要签署相关协信，备注钱的作用，否则单纯交钱，时间长了，双方易遗忘，有些人还会故意侵吞，所以跟开发商签订协议时，不可口头承诺，即使交了定金，未签订协议，也是不受法律保护的。
2、分清订金与定金
其次订金与定金的区别是不同的，交易未完成，处理方式也不同。订金是不具担保性质的，只有定金才具有法律效力，只要双方违约，都要承担相关责任。
3、将退定金写进协议书
买房时，支付的定金通常是按房价的百分比计算的，定金数额也比较大，因此在签订协议前，要将退定金的条款备注在合同中，一旦后期有纠纷，也可按协议约定解决。
总结：以上就是为大家介绍的买房已经交了定金可以退吗和交定金有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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