按物权法规定:住宅建筑用地利用权期限到期的,自动续期。房子产权由房子所有权及土地利用权构成,房子所有权的年限是永久,而土地利用权按照相关法规分为40、50以及70年不等,到期后可重缴土地出让金获取土地利用权。简而言之,公寓房产权40年后到期只需重缴土地出让金就行了。按照我国现行的有关规定,土地到期后按那时的楼面指导价,依相应比例缴费,比例大概是40%到60%。
公寓产权40年到期了怎么办呢?作为公寓购买新手来说,可能对此并非很了解。不过别急,下面就随我一起来了解下公寓的相关知识。
公寓产权40年到期了怎么办
按物权法规定:住宅建筑用地利用权期限到期的,自动续期。房子产权由房子所有权及土地利用权构成,房子所有权的年限是永久,而土地利用权按照相关法规分为40、50以及70年不等,到期后可重缴土地出让金获取土地利用权。
简而言之,公寓房产权40年后到期只需重缴土地出让金就行了。按照我国现行的有关规定,土地到期后按那时的楼面指导价,依相应比例缴费,比例大概是40%到60%。
比如:若是你当初买的时候商业地楼面价为1000元/平米,50平米的房子,那么土地出让金为1000×50×60%=3万元。也就是只需要交3万就能持续享有利用权。
公寓房有优缺点有哪些
一、公寓房的优点:
1、总价较低,并且投资灵活。公寓通常是由小户型为主,面积通常在50平米左右,因为总价会比较低,所以有不少的投资者因出租回报的吸引,热力的追捧。
2、公寓的居住环境比较舒适,并且通风条件好和阳光比较充足,同时居室的功能也比较齐全。
3、通常公寓的居住群体是商业人士,因此地段选择在市中心周围,从交通上面来说,非常方便。
二、公寓房的缺点
公寓房的面积小,并且每层的住户数相对较多,并且在采光面方面有些不足,极易使居室光线昏暗。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对公寓产权40年到期了怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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