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公寓产权40年到期了怎么办0

2021-11-17 17:30:15

按物权法规定:住宅建筑用地利用权期限到期的,自动续期。房子产权由房子所有权及土地利用权构成,房子所有权的年限是永久,而土地利用权按照相关法规分为40、50以及70年不等,到期后可重缴土地出让金获取土地利用权。简而言之,公寓房产权40年后到期只需重缴土地出让金就行了。按照我国现行的有关规定,土地到期后按那时的楼面指导价,依相应比例缴费,比例大概是40%到60%。

公寓产权40年到期了怎么办呢?作为公寓购买新手来说,可能对此并非很了解。不过别急,下面就随我一起来了解下公寓的相关知识。

公寓产权40年到期了怎么办

按物权法规定:住宅建筑用地利用权期限到期的,自动续期。房子产权由房子所有权及土地利用权构成,房子所有权的年限是永久,而土地利用权按照相关法规分为40、50以及70年不等,到期后可重缴土地出让金获取土地利用权。

简而言之,公寓房产权40年后到期只需重缴土地出让金就行了。按照我国现行的有关规定,土地到期后按那时的楼面指导价,依相应比例缴费,比例大概是40%到60%。

比如:若是你当初买的时候商业地楼面价为1000元/平米,50平米的房子,那么土地出让金为1000×50×60%=3万元。也就是只需要交3万就能持续享有利用权。

公寓房有优缺点有哪些

一、公寓房的优点:

1、总价较低,并且投资灵活。公寓通常是由小户型为主,面积通常在50平米左右,因为总价会比较低,所以有不少的投资者因出租回报的吸引,热力的追捧。

2、公寓的居住环境比较舒适,并且通风条件好和阳光比较充足,同时居室的功能也比较齐全。

3、通常公寓的居住群体是商业人士,因此地段选择在市中心周围,从交通上面来说,非常方便。

二、公寓房的缺点

公寓房的面积小,并且每层的住户数相对较多,并且在采光面方面有些不足,极易使居室光线昏暗。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对公寓产权40年到期了怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

 

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