这种情况不算违约，因为噪音是一种不可阻挡的原因，作为房东来说，出现这种现象应该积极帮忙租客解决。但如果无法将问题解决的话，噪音则会严重影响租客生活，而对于这种情况租客则享有终止租赁合同的权利。
在租房过程中，总会遇到各种各样的问题，所以需注意很多方面。那么，因噪音终止租房合同算违约吗?网上租房要注意什么呢?
因噪音终止租房合同算违约吗
这种情况不算违约，因为噪音是一种不可阻挡的原因，作为房东来说，出现这种现象应该积极帮忙租客解决。但如果无法将问题解决的话，噪音则会严重影响租客生活，而对于这种情况租客则享有终止租赁合同的权利。
日常租房过程中，如果是在租赁合同期，没有特殊原因租客是不能提前终止合同的。如果一定要终止合同，则需提前与房东进行协商，因为这是一种违约行为。按照合同相关规定，违约者不仅要支付一定的违约金，还要赔偿对方一定的损失。
网上租房注意事项
1、根据相关调查，生活中有不少租房网站和软件上的房源，都是中介机构以个人的名义挂的，这样可以吸引更多看房人，所以网上租房必须先通过电话沟通，确认个人房源，再看房。
2、确认看房之后，应该要求房东随身携带本人身份证以及房产证原件，这样能核对房源真实性，也能避免与二房东签合同，如果是转租房源，要看原租赁合同，并取得原房东的同意。
3、看房的时候，应结合自身实际需求决定，但有几点必须注意，首先是通风和采光必须好，其次是室内的设备、线路必须完好，最后安保设施是否完善，尤其是女性同胞更要重视。
4、确定租房之后，必须要求签订租房合同，内容包括租房的地理位置、租房的起始时间、租房的期限、租房的费用、支付的方式以及相关的违约责任等等，注意内容越详细越有利。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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