回迁房指用国有土地建设部分房屋，用于安置被拆迁的私人房屋或是有公房承租人所安置，属于当地政府采取补偿措施。目前回迁房仍然属于未取得个人房屋所有权证书的房屋，但以后还能取到个人房屋所有权证书的。
目前因房价的高居不下，受到政策调控，低价格的房屋很受老百姓欢迎。那么 什么是回迁房？接下来我们跟着小编一起来了解吧。
一、什么是回迁房
1、回迁房指用国有土地建设部分房屋，用于安置被拆迁的私人房屋或是有公房承租人所安置，属于当地政府采取补偿措施。2、目前回迁房仍然属于未取得个人房屋所有权证书的房屋，但以后还能取到个人房屋所有权证书的。
二、回迁房和商品房区别包括哪些
1、对于房子的价格，商品房与拆迁房有区别，商品房能马上挂牌，还能在银行进行抵押贷款。但回迁房它是享受国家优惠政策，不含金，价格也比较低，产权小，但不享有商品房的权力。拆迁人以回迁房屋补偿被拆迁的，补偿房屋的价格由市政府相应主管部门参照保障性住房政策确定，并按照保障性住房管理政策。
2、商品房与双方的关系有区别，商品房购买依据为开发商与买方签订，房屋价格在合同当中都有约定，购买拆迁安置房要根据拆迁人与被拆迁人进行签约。
3、若被拆迁的是商品房，那搬迁的房屋就是商品房，被拆迁为集体土地上的私人住宅或是经济适用房，回迁房的性质通常不是商品房。必须要确定房屋购买与拆除性质，因此不允许购买卖经济适用房。被回迁房占用土地通常都是转让收入，不支持土地转让费，若是正式办理了出让手续以后，后续还需要缴纳一笔土地出让金才可以。
文章总结：好了，今天小编给大家分享了什么是回迁房以及回迁房和商品房区别包括哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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