新房未入住，毛坯房未装修，开发商已满足交付条件，并以电话或其他形式通知业主交付的，业主应办理交付手续，物业费从通知之日起计算。若业主与开发商办理交付手续，不管是否入住，您都要支付物业费，小区运行不是取决于个人业主决定。视情况而定，若未装修或未入住，物业费可打折。
相信很多人买了房子都在为物业费而烦恼，尤其是不在新房居住的业主。那么新房没装修没入住需要交物业费吗？跟着小编一起来了解吧。
一、新房没装修没入住需要交物业费吗
1、新房未入住，毛坯房未装修，开发商已满足交付条件，并以电话或其他形式通知业主交付的，业主应办理交付手续，物业费从通知之日起计算。2、若业主与开发商办理交付手续，不管是否入住，您都要支付物业费，小区运行不是取决于个人业主决定。3、视情况而定，若未装修或未入住，物业费可打折。
二、哪些状态下物业可以放弃缴纳物业费
1、因房子的效率，若还未付款，开发商可支付物业费。
2、物业管理公司未履行协议中的服务责任，所有住户只要有确凿证据说明，可以免收物业费。
3、物业管理强行扩大收费范围，提高收费标准，包括重复收费，业主可放弃付款。
4、另外，公共设备的维护与卫生也存在一定的缺陷。
5、不装修可把房子转让出去，但租房合同上要备注物业费由租客缴纳。
6、房屋存在质量问题，物业管理公司未尽到售后责任，比方说房屋损坏，报修等这些现象都要已解决。
7、房地产公司的责任不到位，例如不打算尽快纠正违章建筑等情况。
8、物业公司无意履行担保义务，比方说车辆被盗或损坏等。物业公司没有公开账目，并且侵犯业主的一些知情权。
文章总结：好了，今天小编给大家分享了新房没装修没入住需要交物业费吗以及哪些状态下物业可以放弃缴纳物业费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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