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房子赠与过户需要什么手续0

2021-11-26 17:46:55

<&order>审核被赠与人是否有购房资格;<&order>评估被赠与房产价值;<&order>赠与双方办理赠与公证，若是直系亲属赠与，且在同一个户口本上，则无需做亲属关系公证;如果不在一个户口本，则需做亲属关系公证;<&order>带着公证书及相应的材料，上当地部门办理完税手续;<&order>带着完税手续上房管部门换领新的房产证即可。

办理房产过户的种类众多，房产赠予就是其中的一种，房子赠与过户需要什么手续？房屋赠与过户注意事项有哪些呢？我们马上来看看相关知识吧。

一、房子赠与过户需要什么手续

1、审核被赠与人是否有购房资格；

2、评估被赠与房产价值；

3、赠与双方办理赠与公证，若是直系亲属赠与，且在同一个户口本上，则无需做亲属关系公证;如果不在一个户口本，则需做亲属关系公证；

4、带着公证书及相应的材料，上当地部门办理完税手续；

5、带着完税手续上房管部门换领新的房产证即可。

二、房产赠与过户所需费用

在赠与过户时，受赠人需缴纳个人所得税1%(若房屋满五年为免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费及评估费。正常情况下，公证费为房价的2%。部分地区在房产赠与过程中要进行房产评估，而房产评估所需要交付评估费用收取比例0.3%~1%间。以上费用仅供参考，地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同。