佳居装饰设计网——《自助式验房表格》0

佳居装饰设计网——《自助式验房表格》

1．

房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？

是□

否□

2．

房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？

是□

否□

3．

各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？

是□否□

4．

如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？

是□

否□

5．

每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？

是□

否□

6．

门与门框的各边之间是否平行？

是□否□

7．

门插是否插入得太少？

是□否□

8．

门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）

是□

否□

9．

每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？

是□

否□

10．

窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）

是□否□

11．

各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？

是□

否□

12．

窗与窗框各边之间是否平行？

是□

否□

13．

窗户玻璃是否完好？

是□

否□

14．

窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）

是□

否□

15．

屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）

是□

否□

16．

承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）

是□

否□

17．

房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）

是□ 否□

18．

墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？

是□

否□

19．

从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？

是□

否□

20．

墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）

是□ 否□

21．

山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？

是□

否□

22．

内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？

是□

否□

23．

墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

是□

否□

24．

墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？

是□

否□

25．

天花是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）

是□

否□

26．

是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？

是□

否□

27．

卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？

是□

否□

28．

顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？

是□

否□

地面

29．

检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）

是□ 否□

30．

看地板有无松动、爆裂、撞凹？

是□

否□

31．

木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声

是□

否□

32．

地板间隙是否太大？

是□

否□

33．

柚木地板有无大片黑色水渍？

是□

否□

34．

地脚线接口是否妥当，有无松动？

是□

否□

35．

用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？

是□

否□

卫生间

36．

坐厕下水是否顺畅？

是□

否□

37．

冲厕水箱是否有漏水声？

是□

否□

38．

浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）

是□

否□

39．

是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？

是□

否□

40．

浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察）

是□

否□

41．

水口内是否留有较多的建筑垃圾？

是□

否□

42．

水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？

是□

否□

43．

淋浴花洒安装是否过低？

是□

否□

厨房

44．

电、水、煤气表具是否齐全？

是□

否□

45．

电、水、煤气表的度数是否有零开始？

是□

否□

46．

是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？

是□

否□

47．

厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？

是□否□

48．

墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实）

是□

否□

49．

厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？

是□

否□

50．

水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？

是□

否□

51．

您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）

是□

否□

52．

水口内是否留有较多的建筑垃圾？

是□

否□

53．

水池等是否有渗漏现象？

是□否□

54．

厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？

是□

否□

水

55．

上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）

是□

否□

56．

是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）

是□

否□

57．

自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）

是□否□

58．

供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）

是□

否□

电

59．

电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）

是□

否□

60．

户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？

是□否□

61．

各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）

是□

否□

62．

是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障）

是□

否□

63．

试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？

是□否□

64．

所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）

是□

否□

暖

65．

暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）

是□

否□

66．

供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板）

是□

否□

67．

水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃）

是□

否□

气

68．

燃气是否已经开通？

是□

否□

69．

煤气、热水器开关位置是否妥当？

是□

否□

管线

70．

燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）

是□

否□

71．

居室、客厅有否各种管线外露？

是□

否□ 隔音

71．

将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？

是□

否□ 精装修

72．

和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？

是□

否□

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