质量不同，棚改房质量比商品房差。产权不同，棚改房土地性质为划拔地，属于不完全产权，而商品房是完全产权。棚改房交易时间受限，而商品房随时可以出售。棚改房主要对象是安置人员，而商品房无特定出售对象。
市面上房屋性质有许多种，许多人混淆不清。那么棚改房和商品房的区别是什么？买商品房要注意什么？一起来看看吧！
棚改房和商品房的区别是什么：
1、质量不同，棚改房建设利润有限，如果建筑商偷工减料，监管不利，质量会比商品房差很多。2、产权不同，棚改房不是完全产权，为划拨地，再次交易需补缴土地出让金，而商品房是完全产权。3、交易时间受限，棚改房交易时间有规定，而商品房没有。4、用途不同，棚改房主要给安置对象使用，而商品房没有限定出售对象。
买商品房要注意什么：
1、查询开发商的信用
买房前，要查询开发商资质，可了解一下开发商之前开发的楼盘有无质量问题，还要注意开发商有无官司缠身等。
2、房屋周边的规划
买房不管是自住还是投资，都要清楚房子将来的规划，甚至是后期的发展，只要房子后期发展趋势好，才能给子女出行、教育带来很大的帮助。
3、签合同要看清楚条款
买房签合同时，要注意查看条款，特别是赔偿条款。此外收房时还要查看合格证，有了此证，才说明房子未存在质量或设施问题。
总结：以上就是为大家介绍的棚改房和商品房的区别是什么和买商品房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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