要看一下房产证的房主跟卖房者身份证是不是一致。买房者一定要弄清楚卖房屋的性质。还要对房产证上的面积跟实际上的面积是否相符。需要对产权证的合法性跟真实性进行验证。确认产权的完整性，还要判断房产有没有进行抵押，同时也包括私下抵押跟共有人等。
二手房进行买卖时，先要了解清楚它的相关事项，提前做好准备才行。下面小编就来给大家介绍一下二手房注意事项有哪些。
二手房注意事项有哪些
1、要看一下房产证的房主跟卖房者身份证是不是一致。
2、买房者一定要弄清楚卖房屋的性质。
3、还要对房产证上的面积跟实际上的面积是否相符。
4、需要对产权证的合法性跟真实性进行验证。
5、确认产权的完整性，还要判断房产有没有进行抵押，同时也包括私下抵押跟共有人等。
二手房怎么过户
1、准备好过户材料
过户之前先要把材料准备好，那么过户人员还要亲自到场签字才行，那么过户时要用到材料也是要带上，由于房屋的性质有一些差异，那么具体还是要问一下专业人员比较好。
2、取好办理
在办理房产过户时，先要进行取号，这个方式也是分为两种，那么一种是在网上预约取号，还有一种就是直接到现场进行取号，如果选择到现场取号的话，就要早点现场取号才行。
3、递交材料办理过户
在二手房过户中心等待，那么双方都是要根据顺序来取号，到收件窗口递交相关材料时，这个工作人员就会要求双方填写表格，同时还要对材料进行检查，看一下材料有没有齐全，是否需要补充的材料。
4、缴纳税费
缴纳相关费用，税费都缴纳好后，需要等上几天，再进行二级审批环节，审批通过以后，就可以拿到房产证了。
总结：关于二手房注意事项有哪些相关内容就介绍到这，以上介绍这几点都是二手房买卖时要注意的事项，在购买时这些相关事项注意以后，这样才能避免后期带来的麻烦，希望以上介绍对大家能够带来一些帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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