使用年限不同：由于商品房和普通住宅都是建在不同性质的土地上，所以说使用年限也是会受到影响的，比如说商业用地年限就是40年，住宅用地年限是70年。生活费用不同：普通住宅根据居民用水用电来收费用的，而商品房是根据商业收费标准来的。能否落户不同：普通住宅可以落户，而商品房是不可以，若是有小孩要上学的，建议买普通住宅更合适。
住宅的品种还是比较多，那么在进行购买时，一定要提前了解清楚才行，才知道哪种比较合适的。下面小编就来给大家介绍一下普通住宅和商品房的区别是什么。
普通住宅和商品房的区别是什么
1、使用年限不同
由于商品房和普通住宅都是建在不同性质的土地上，所以说使用年限也是会受到影响的，比如说商业用地年限就是40年，住宅用地年限是70年。
2、生活费用不同
普通住宅根据居民用水用电来收费用的，而商品房是根据商业收费标准来的。
3、能否落户不同
普通住宅可以落户，而商品房是不可以，若是有小孩要上学的，建议买普通住宅更合适。
商品房的特点有哪些
1、商品房的位置相对来说是定好的，所以说这种也是被人们称为是不动产的，是属于不能移动个人资产，要知道房子这种是建在土地上，要是出现了移动或者挪动时，这个房子价值也就没有了。
2、商品房的价格相对来说也是比较高的，特别是在一个比较繁华的地段。在选择商品房时，这个还是要根据个人的实际情况来选择合适的商品房，防止给人身带来比较大的压力。
3、商品房这种是属于个人财产，是不能被侵犯的，由于使用的时间太长后，还可以传给自家的后代。此外，商品房的土地就是年限，只要及时续期即可，如果需求拆迁的，也是会给到合理的补偿。
4、商品房的升值空间也是大一些，特别是在地段比较好的地方，升值空间也是比较大的。
总结：关于普通住宅和商品房的区别是什么相关内容就介绍到这，可以从以上这几点来对它进行区别的，它们区别还是比较多，在购买时，可以根据自己需求来就可以了。
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