看房屋结构，核对房屋面积、朝向等。核对装饰材料、洁具、灯具、橱柜的品牌和数量。对空气质量进行检测。看地漏和下水管是否渗漏。看水龙头是否灵活开启。测试灯具、开关、插座等，看是否带电。看墙面和墙角是否垂直、空鼓。看地面是否平整、空鼓。看门窗是否开启灵活、密封等。
一、精装房怎么验房收房
1、需要对房屋结构进行详细的查看，并且需要对房屋面积、朝向等方面进行核对。
2、需要对装饰材料、卫浴洁具、灯具、橱柜等品牌和数量进行核对，看看是否和合同中约定的品牌和数量不相匹配。
3、需要对室内的空气质量进行检测，看看是否有达到交房所规定的环保标准。
4、往地漏和下水管中倒一些水，看看是否有出现渗漏现象，是否可以顺畅排水。打开水龙头进行放水，看看是否可以灵活开启和放水。
5、使用专门工具对灯具、开关、插座等进行测试，看看是否可以正常使用、是否带电。
6、使用工具对墙面进行平整度测试，还要查看墙角是否垂直，并且要使用锤子查看墙面是否空鼓。
7、使用工具对地面平整度进行测试，用脚感应地面是否有响声，用锤子查看地面是否空鼓。
8、对门窗的灵活性和密封性进行测试，并且需要对门窗品牌、尺寸、位置、数量进行核对。
二、精装房验房需要注意哪些方面
1、验房时，应该对房屋高度进行测试，看看房屋高度是否有达到规定高度。测试的时候，应该使用尺子在房顶上选择五个左右的点，然后依次进行测量，假如测量数值都一样，并且达到了规定高度的话，则代表房顶验收合格，没有出现倾斜现象。
2、精装房交房的时候，一定要先对房屋进行仔细的验房，验房不合格的话，则需要让开发商采取适合的处理方案，问题没有解决之前，绝对不可以在交房文件上进行签字，从而避免后期出现纠纷。
以上就是关于精装房怎么验房收房和精装房验房需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助大家解答心中的疑惑。假如大家想要了解更多相关内容，可以继续关注我们齐家网资讯平台。
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