维修费用不用管，但是维修事宜要管。外墙的防水质保期一般只有五年，质保期内则可以让开发商负责维修，若外墙渗水时已经超过了质保期，则无权找开发商维修，这时就需要业主自行维修，不过业主却可以让物业公司帮忙请专业人士上门进行维修，而维修费用要业主自己出。假如外墙渗水面积比较大的话，则可以让物业公司帮忙申请房屋维修基金进行维修，不过需要经过全体业主的同意。
一、5年后外墙渗水物业管吗
维修费用不用管，但是维修事宜要管。外墙的防水质保期一般只有五年，质保期内则可以让开发商负责维修，若外墙渗水时已经超过了质保期，则无权找开发商维修，这时就需要业主自行维修，不过业主却可以让物业公司帮忙请专业人士上门进行维修，而维修费用要业主自己出。假如外墙渗水面积比较大的话，则可以让物业公司帮忙申请房屋维修基金进行维修，不过需要经过全体业主的同意。
假如外墙渗水是楼上业主使用不当导致的，则应该有楼上业主负责维修和赔偿。为此大家发现外墙渗水的时候，一定要把渗水原因先找出来，然后根据实际情况来采取适合的解决办法。
二、外墙渗水的原因和解决办法有哪些
1、人为损坏
若外墙渗水是因为业主安装物品时或者是改装墙体的时候，不小心损坏墙体导致的，那么外墙渗水面积一般都不会很大，这时只要在渗水表面涂抹几层防水涂层就可以了，而防水涂层的涂抹面积应该宽一些，这样防水效果才会更好。
2、窗框渗水
若外墙渗水是因为业主安装窗户的时候，没有在窗框位置填满足够的砂浆，造成雨水渗入墙体导致的，则应该在窗台压板下打一些胶水，再涂抹一层防水层，并且窗户四边也需要涂刷几遍防水层。
以上就是关于5年后外墙渗水物业管吗和外墙渗水的原因和解决办法有哪些的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友，若大家想要了解更多相关知识，可以继续关注我们齐家网，后续将有更多精彩内容奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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