产权年限不同:前者产权年限为五十年,后者则有七十年。落户政策不同:前者一般不可落户,后者可落户。水电成本不同:前者缴纳水电时要根据商业标准进行缴纳,成本更贵,后者是根据居民标准进行缴纳,成本更低。定义不同:前者是既可以办公,用于商用,也可以居住的房子。后者是只能居住。
市面上的房子有很多种类型,类型不同,其面积、价格、性质、产权等也会不一样,那么商用房子与住宅的区别是什么呢?一起来看看吧。
一、商用房子与住宅的区别是什么
1、产权年限不同:前者产权年限一般只有五十年,产权到期后,需要缴纳一定金额的土地出让金给国家。后者的产权年限一般有七十年,产权到期后,只有缴纳相关费用,即可自动续期。
2、落户政策不同:前者一般是不允许办理落户手续的,后者只要房产证下来了,就可以办理落户手续。
3、水电成本不同:前者缴纳水电费用的时候,需要根据商业标准进行缴纳,水电成本比较高。后者缴纳水电费用的时候,是根据居民标准进行缴纳的,可以便宜很多。
4、定义不同:前者是既可以办公,用于商用,也可以居住的房子。后者是只能居住的房子,不可以办公。
二、购买商用房子要注意什么
1、商用房子所在的小区一般都建得比较密集,入住的人口数量也会更多,为此,业主的居住舒适度会大大降低,大家在购买商用房子的时候,一定要确定清楚小区的居住密度是否很大,并且还需要确定清楚配置的电梯数量,从而确保入住以后的居住舒适度。
2、商用房子所在的地段一般都比较繁华,所以房屋销售价格一般都比较昂贵,但是其房屋面积一般都比较小,大多数都是在八十平以下,为此,大家在购买之前,一定要确定清楚房屋面积和房屋单价,然后根据要求准备好足够的买房资金。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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