一般都是属于全体均摊的。因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修事宜和费用的。假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。
顶楼使用久了以后，难免会出现漏水现象，影响到楼下用户的生活，那么顶楼漏水是全体均摊吗？下面和小编一起来学习下吧。
一、顶楼漏水是全体均摊吗
一般都是属于全体均摊的。因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修事宜和费用的。假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。
注意：顶楼漏水的时候，一定要及时找专业的防水补漏施工团队上门帮忙进行补漏，然后使用适合的补漏材料和正确的施工工艺进行施工，从而避免后期顶楼再次出现漏水问题。
二、顶楼漏水怎么处理
1、发现顶楼漏水的时候，应该先找到顶楼漏水的原因，并且要查看一下房屋是否还处于保修期以内。若顶楼漏水是因为开发商施工质量有问题或者是顶楼防水层老化损坏导致的，并且房屋还处于保修期以内的话，那么开发商就需要负责维修事宜和赔偿相关费用。
2、若已经超偶过了保修期的话，则可以让物业公司申请房屋维修基金进行维修，或者是让全体业主一起均摊维修费用。假如顶楼漏水是因为顶楼业主在顶楼种植花草，造成防水层出现了损坏导致的，则应该是由该业主负责安排维修事宜和赔偿相关费用。
以上就是关于顶楼漏水是全体均摊吗和顶楼漏水怎么处理的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多相关知识的话，可以继续关注我们齐家网资讯平台，后续将有更多精彩内容奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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