不归物业管的，因为是在室内漏水，其维修都是由业主自行承担的，不过可以通过物业联系专人上门维修。若是在公共区域内的供热管道发生漏水情况，就是归物业管的，但物业也只是承担联系人员维修，其维修费用依旧是通过公共维修基金来支付。
在冬季，室内必不可少的就是采暖设备，其中比较受众比较大的就是集中供暖了，那室内暖气漏水归物业管吗?一起来了解看看吧。
一、室内暖气漏水归物业管吗
不归物业管的，因为是在室内漏水，其维修都是由业主自行承担的，不过可以通过物业联系专人上门维修。若是在公共区域内的供热管道发生漏水情况，就是归物业管的，但物业也只是承担联系人员维修，其维修费用依旧是通过公共维修基金来支付。
对于暖气漏水的维修责任，一般会在相应的供热合同中约定，因为暖气管道是有质保期的，若是在质保期内出现漏水的话，其主要的责任是归于供热公司的。此外，若是认为破坏的暖气管道，自然是破坏者为主要的责任方，譬如说在室内装修过程中导致的暖气管道损坏漏水，就需要由装修公司负责了。
因为业主需要自行承担室内范围中的暖气管道问题，因此在每次供暖前，应该仔细检查好供热管道情况，并且在供暖期间随时注意异常情况，一旦出现暖气不热、跑水等异常，就需要及时做好检查，避免造成更大的损失。
二、室内暖气漏水怎么处理
室内暖气有出现漏水时，应该第一时间将暖气阀门关闭，并且一一排查，检查出具体漏水的区域，再针对漏水原因进行维修。若是阀门漏水，更换新的阀门即可。若是管道破损漏水，就需要对其进行修补，修补起来是比较麻烦的，要清除上方的装饰层，找到管道漏水处，用胶水修补，或者更换新的管道才能解决。
编辑总结：看到这里相信大家对室内暖气漏水归物业管吗已经有所了解了吧，如果您想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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