要确认房屋手续是否齐全，否则无法完成过户手续，存在风险。要确认房屋产权是否清晰，若是正在出租的房子，需要先确认承租人放弃购买，否则容易出现纠纷。要看土地的性质、使用年限以及产权是否清晰，对于非法占用土地的房子，一定不能买。要尽量选择待开发区的房子，这样购房成本低，后期升值潜力较大。等等。
随着房地产市场的发展，很多刚需都买不上新房，所以会将眼光转向二手房市场，对此，二手房交易注意事项有哪些?下面一起简单了解一下。
一、二手房交易注意事项有哪些
1、要确认房屋手续是否齐全
正常情况下，合法的房屋是有不动产证书的，它可以在法律上确定产权归属人，但因为二手房交易比较复杂，所以为了保障自身的权益，购买二手房还需要要求原房主提供当时的购房记录、缴税证明等等，这样才能保证房屋的合法行。
2、要确认房屋产权是否清晰
在购买二手房的时候，用户需要先查看房屋的产权是否清晰，若房屋还在贷款或者已经被抵押出去了，用户需要先和卖家商量好对策，等解决问题之后，才能进行交易，否则后期非常容易出现纠纷。另外，有在出租的房子要注意，承租人享有权优先购买的权利，所以必须先针的承租人同一。
3、要看土地情况
从以上文章可以了解到，房屋占用的土地也是有归属的，并且还有时间的限制，所以消费者购买的时候，一定要提前了解土地使用权情况，如果土地是商用性质，那么该片土地的房屋既可以来商用，也可以居住。
4、要看市政规划情况
据专业人士介绍，很多业户守了一辈子，房屋也没有卖出去，好不容易卖出去了，市政就开始规划了比如新建商场、新建地铁站等地，都可能导致房屋价格上涨，所以在购买的时候一定要谨慎再谨慎。
编辑总结：以上关于二手房注意事项就介绍到这里了，希望地您有所帮助。为避免房产交易出现差错，现在的相关流程会更加严谨，比如队商品房进行备案，这样能够避免商家一房两卖的情况，同时还能随时在网上了解各地房屋的价格，如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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