二手房要支付更多首付和税费，而购买新房优惠政策多。二手房与第三方交易，而新房是与开发商直接交易。二手房需提供产权人和房屋产权的证明材料，而新房需要提供五证二书。二手房配套齐全，但卫生环境较差，而新房配套不成熟，但卫生更干净。二手房交易存在房东悔约、中介骗钱风险，而新房存在烂尾风险。
很多朋友在购房的时候，都会面临选择二手房还是新房，因为不了解，所以不知道怎么选，对此，二手房跟新房的区别有哪些?一起来看看。
一、二手房跟新房的区别有哪些
1、购房成本不同：购买二手房的时候，可能因为政策条件，需要支付更多首付和税费，而购买新房，购房的时候可以享受很多优惠政策，成本较低。
2、交易主体不同：二手房是与第三方交易，过程中涉及的人比较多，比如承租人、产权人、共有产权人等，而新房时与开发商直接交易，流程简单。
3、交易条件不同：购买二手房只需要提供产权人身份证明材料、房屋产权证明材料即可，而购买新房，开发商需要提供五证二书。
4、周围环境不同：二手房大多是已经住过一段时间的，周围配套齐全，但环境卫生会比较差，而新房都是没有入住的，小区卫生会干净很多。
5、交易风险不同：二手房交易存在的风险是房东跑路，房东收钱后悔约、中介公司骗钱等地，而新房交易存在的风险是开发商资金周转不过来，导致烂尾，如果没有其他开发商接受，已经支付的费用，大概率是要补回来了。
二、新手选房需要考虑哪些情况
作为一名新手，购房的时候需要考虑自身的经济情况，不要给自己过大的经济压力，否则后期装修、入住还需要花费很多资金。另外，如果资金非常紧张，在遇到问题时，可能还会因为还不上贷，导致房屋倍收回。
编辑总结：以上关于二手房跟新房的区别，以及新手选房需要考虑的情况就介绍到这里了，希望对您有所帮助。关于新房和二手房，没有绝对的优势和劣势，用户可以结合自身情况来作决定，这样居住会更舒适。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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