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开发商的五证是哪五证0

2022-03-14 17:13:20

开发商的五证包括建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房销售（预售）许可证。前两个证主要由市规划委员会核发，施工许可证由市建委核发，土地使用证及预售许可证则由市国土资源和房屋管理局核发。

买房时一定要看五证，确保开发商五证俱全才能放心交易，那么开发商的五证是哪五证？如何来查开发商五证？马上来看看相关知识吧。

一、开发商的五证是哪五证

核实确认开发商为提供资料，保证五证俱全，开发商的五证包括建设工程规划许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房销售（预售）许可证。

前两个证主要由市规划委员会核发，施工许可证由市建委核发，土地使用证及预售许可证则由市国土资源和房屋管理局核发。

二、购房如何查询开发商五证

1、购房时要看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》，如果开发商没有取得《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》的话，就无法取得《国有土地使用证》的，若没有《规划许可证》和《施工许可证》，就无法取到《预售许可证》的。只要有《预售许可证》，说明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过政府批准，具备进入市场交易的资格。