拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。
在购买二手房时，经常听到满二、满五等术语。许多人不太了解。那么二手房满二和满五的区别是什么？买二手房要注意什么？一起来看看吧！
二手房满二和满五的区别是什么：
1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。
不管是满二、满五，都是为了节省过户费用。其中满五唯一的房屋最划算，只是房龄较长，而且房子数量又少。一般只要能买到满二的房子就不错了，能节省不少的增值税。
买二手房要注意什么：
1、要选正规的房产中介
首先在购买二手房时，要注意选择好的中介公司，公司要有相关的营业执照、声誉好，可提前在网上了解该中介的口碑和资质。
2、要了解原业主卖房目的
其次购买二手房时，要注意原房主卖房目的，特别是一些房屋价格比市场价低很多，可能有问题，切勿盲目购买，最好多向物业或邻居了解情况，避免造成不必要的损失。
3、查看房屋手续是否齐全
接着查看房屋的相关凭证，如房产证等，如果对方提供不出，这个房屋即使购买了，也是存在很大风险。
4、查看房屋产权是否明晰
最后在购买二手房时，要看它的房屋产权。有的房子是多个共有人，如家庭共有、夫妻共有等等，遇到此类房子，一定要所有的共有人签订合同才有效。
总结：以上就是为大家介绍的二手房满二和满五的区别是什么和买二手房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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