<&abs>分房屋内部和外部两种情况对于房屋公共部分漏水，与物业有关系，包括房屋外墙、屋面、楼道、电梯等区域漏水，物业要承担管理、联系人员维修等责任。对于房屋内部漏水，与物业没有关系，属于业主私人部分，需要自己联系人员维修和支付维修费用。
房子漏水是比较常见的问题，房子出现漏水的原因不少，很多人发现房子漏水第一时间就找物业，那房屋漏水与物业有关系吗?一起来了解看看吧。
一、房屋漏水与物业有关系吗
对于房屋公共部分漏水，是与物业有关系的，包括房屋外墙、屋面、楼道、电梯等区域，因为这些区域是公共部分，出现漏水时，物业需要承担其管理和联系维修人员等责任，而且所有业主缴纳的公共维修基金也都是物业在收取和支出，公共区域出现漏水，就与物业有很大的关系了。
对于房屋内部漏水，与物业就没有关系了，房屋内部属于业主私人部分，其漏水也多是施工、个人方面造成的，如果是装修不当导致的，可以找装修公司负责，如果是年久防水失效、管道破损等，就需要自己花钱维修。
二、房屋漏水的原因有哪些
1、质量不佳导致
开发商在建房时采用的防水材质质量不佳，或者施工质量不行等，都会导致房屋出现漏水，特别是房屋建筑本身存在质量问题的话，漏水是很正常的，这部分漏水都是开发单位的责任，可以要求对方承担相应的责任。
2、随意改造导致
房子在使用时，对本身格局不满意时，或者在墙地面打孔等操作，都会给墙地面带来损伤，从而引发漏水问题，这种情况就要自行解决了，基本上是谁破坏谁负责的。
3、老化失效导致
房屋使用的时间比较长了，其使用的防水材料寿命有限，在出现了老化、破损等问题，就会失去防水效果导致漏水。
编辑总结：看到这里相信大家对房屋漏水与物业有关系吗已经有所了解了吧，如果您想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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