转租须经出租人同意:必须先经过出租人同意,没有得到同意就直接将房屋转租出去,这种行为是不合法的。转租期限应当在本租剩余期限之内:其合同中所约定的房屋租赁期限,必须是在承租人自己剩余的租赁期限以内。签租赁合同原房东需到场:在与二房东签租赁合同时,原房东也必须要到场一起参与签约。要求二房东提供房东本人签署的委托书:需要求二房东提供房东本人签署的委托书。
现在租房的人越来越多,而房屋类型有各不相同。那么,租二房东的房子需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
租二房东的房子需要注意什么
1、转租须经出租人同意
从原则上来说讲的话,承租人是无权将租来的房子再次转租出去的。如果要转租必须先经过出租人同意,没有得到同意就直接将房屋转租出去,这种行为是不合法的,属于非法转租,并且签署的承租合同也是无效的。因此,大家在租二房东的房子时,必须想确认是否已得到出租人的同意。
2、转租期限应当在本租剩余期限之内
按照相关规定对于房屋转租行为,其合同中所约定的房屋租赁期限,必须是在承租人自己剩余的租赁期限以内,不能超出这个时间,否则属于无效。但如果出租人与承租人有另外约定好的话,超出的租赁期限就有效。但是一般建议直接与承租人重新约定新的租赁期间,这样会更为合适。
3、签租赁合同原房东需到场
为了避免上当受骗,在与二房东签租赁合同的时候,原房东也必须要到场一起参与签约。同时,还需查看原房东的房屋产权证、身份证,并核对信息的真实性,没有问题便可以签署合约。
4、要求二房东提供房东本人签署的委托书
由于不是房屋产权人,所以作为租客在承租时,需要求二房东提供房东本人签署的委托书。对于产权不是很明确的房屋,要求对方提供身份证或是户口本等相关有效证件,并不能支付太过的房租,避免上当受骗。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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