齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

租二房东的房子需要注意什么0

2022-03-24 17:50:32

转租须经出租人同意:必须先经过出租人同意,没有得到同意就直接将房屋转租出去,这种行为是不合法的。转租期限应当在本租剩余期限之内:其合同中所约定的房屋租赁期限,必须是在承租人自己剩余的租赁期限以内。签租赁合同原房东需到场:在与二房东签租赁合同时,原房东也必须要到场一起参与签约。要求二房东提供房东本人签署的委托书:需要求二房东提供房东本人签署的委托书。

现在租房的人越来越多,而房屋类型有各不相同。那么,租二房东的房子需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。

租二房东的房子需要注意什么

1、转租须经出租人同意

从原则上来说讲的话,承租人是无权将租来的房子再次转租出去的。如果要转租必须先经过出租人同意,没有得到同意就直接将房屋转租出去,这种行为是不合法的,属于非法转租,并且签署的承租合同也是无效的。因此,大家在租二房东的房子时,必须想确认是否已得到出租人的同意。

2、转租期限应当在本租剩余期限之内

按照相关规定对于房屋转租行为,其合同中所约定的房屋租赁期限,必须是在承租人自己剩余的租赁期限以内,不能超出这个时间,否则属于无效。但如果出租人与承租人有另外约定好的话,超出的租赁期限就有效。但是一般建议直接与承租人重新约定新的租赁期间,这样会更为合适。

3、签租赁合同原房东需到场

为了避免上当受骗,在与二房东签租赁合同的时候,原房东也必须要到场一起参与签约。同时,还需查看原房东的房屋产权证、身份证,并核对信息的真实性,没有问题便可以签署合约。

4、要求二房东提供房东本人签署的委托书

由于不是房屋产权人,所以作为租客在承租时,需要求二房东提供房东本人签署的委托书。对于产权不是很明确的房屋,要求对方提供身份证或是户口本等相关有效证件,并不能支付太过的房租,避免上当受骗。

文章总结:以上就是关于租二房东的房子需要注意什么的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

租二房东的房子需要注意什么

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!