要的，根据农村土地政策，不管新建房屋，还是翻建房屋，都需要向有关部门报批，批准后才能建房。此外自建房加层时，要考虑原来地基的承重性，如果承重性不足，需加固，避免影响房屋安全。
现在许多农村朋友，由于原住房无法满中居住需求。想要加层。那么农村房子加层要报建吗？什么情况下农村房屋加层申请无法通过？一起来看看吧！
农村房子加层要报建吗：
要的，根据农村土地政策，不管新建房屋，还是翻建房屋，都需要向有关部门报批，批准后才能建房。此外自建房加层时，要考虑原来地基的承重性，如果承重性不足，需加固，避免影响房屋安全。
什么情况下农村房屋加层申请无法通过
1、宅基地面积超标
现在国家对于各个省份的宅基地使用面积都有严格规，翻建房屋也要遵守。如果宅基地面积超过了当地规定的标准，想要申请翻建是不予通过的。
2、未批先建
在农村，不管是建房还是翻建，都需审批，只有取得审批手续才能动工。如果 未审批就建房，这个房屋是属于违章建筑，面临罚款或者强拆。
3、非本村集体成员
农村的房屋和宅基地是不可私下买卖的，许多城里人想到农村买地建房养老。殊不知这个做法是不允许的。只有集体成员才能享受农村宅基地的使用权，无法新建翻新而已。
4、翻建房屋超过规定的建筑高度
根据相关规定，农村房屋建筑，每层高度不可越过3.3米，如果建筑3层的话，高层不能超过9.9米。反之则为违规，可能会被拆除的。
5、加层房屋存在争议
如果房屋存在多个修建人或使用人，即多个产权共有人，这种房屋在翻新时，需要提前解决房屋所有权问题，否则也申请翻建也不予通过。
总结：以上就是为大家介绍的农村房子加层要报建吗和什么情况下农村房屋加层申请无法通过相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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