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什么叫房屋容积率0

2022-03-29 15:32:37

房产建筑项目中的总建筑面积与建筑项目规划用地面积的比值，就是房屋容积率了。在房屋建筑中，容积率越大，意味着该项目中建筑面积也越大，譬如说在1万平方米的土地上，建造了2000平方米的建筑面积，其容积率为0.2，若是有1000平方米的建筑面积，容积率就只有0.1。

我们在买房时，会考察房屋多方面的情况，其中就包含了朝向、户型、车位比、容积率、绿化率等等，那什么叫房屋容积率呢?一起来了解看看吧。

一、什么叫房屋容积率

二、房屋容积率是怎么规定的

大多数高层建筑项目中的容积率都会超过1，这也是有利用发展商的，意味着能打造更多的房子出售，自然收益也更高。而对住户来说，容积率越高就越不友好的，房子多意味着建筑物密集、人员密集，对居住舒适度有很大的影响。为了协调这两者的矛盾，因此政府对于房屋容积率会进行规定。

其中独立别墅项目的容积率会控制在0.2-0.5、联排别墅项目的容积率会控制在0.4-0.7之间，而普通住宅容积率会根据层数进行具体的规定，若是6层以下的住宅项目容积率不能超过1.2，11层以内的小高层住宅项目容积率不超过2.0，18层左右的高层住宅项目容积率不超过2.5，而超高层住宅项目容积率不超过4.5。