买房时，很多家庭都会非常注重阳台面积和套内面积，而开发商一般都会为业主配置一个或者是两个阳台，那么阳台算套内面积吗？
买房时，很多家庭都会非常注重阳台面积和套内面积，而开发商一般都会为业主配置一个或者是两个阳台，那么阳台算套内面积吗？
一、阳台算套内面积吗
1、算。根据国家房管局的测量规范和各个省市的测量细则可得知，阳台是房屋内部的一部分，其面积一般也都是需要被算在套内面积里面的。套内面积一般是由三部分组成的，分别是阳台面积、套内墙体面积、套内使用面积，大家若要计算套内面积的话，则需要将这三部分的面积加总在一起，不过飘窗一般是不被算在套内面积以内的。
2、阳台一般有多种类型，类型不同，其面积计算方式也会不一样，若阳台属于半封闭式阳台的话，则只需要计算百分之五十的阳台面积，若阳台属于全封闭式阳台的话，则需要计算百分百的阳台面积，若阳台属于非封闭式阳台的话，最多只能计算百分之五十的阳台面积。
二、套内面积和建筑面积有什么区别
1、大小不同：建筑面积一般包括了公摊面积和套内建筑面积等，而套内使用面积一般是不包括公摊面积的，所以套内面积会比建筑面积更小一些。
2、计算方法不同：计算套内面积的时候，需要将阳台面积加上套内墙体面积加上套内使用面积。计算建筑面积的时候，需要将公摊面积加上套内建筑面积，而套内建筑面积则应该通过套内分摊面积加上套内使用面积来进行获得，而套内分摊面积则应该通过套内分摊阳台面积加上墙体面积来获得。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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