1、购房者必须到房管局登记,填写《房屋权登记申请表》。2. 买方必须提供详细的地形和制图表。3、购房者需提前准备好预售证、房屋所有权证等材料。4. 购买者必须缴纳公共维护费和契税。5、向房地产交易中心提交申请。6、买家可根据通知时间到指定窗口领取。
购买了房屋之后,是要及时办理房产证,只有房产证拿到手了,才能放心,避免被骗。那么房产证怎么办理呢。
一、房产证怎么办理
1、购房者必须到房管局登记,填写《房屋权登记申请表》。2. 买方必须提供详细的地形和制图表。3、购房者需提前准备好预售证、房屋所有权证等材料。4. 购买者必须缴纳公共维护费和契税。5、向房地产交易中心提交申请。6、买家可根据通知时间到指定窗口领取。
二、办理房产证需要注意什么
1、先看你的房屋买卖合同,有一个要求房产证的条款,就是发起人合同中的各项条款,基本上可以知道大概的时间,签订买房合同时,若是开发商有给过承若的,一定要写进合同中,以免开发商不落实,给购房者带来利益上的损失。
2、索取房产证时,在发起人自行办理相关手续的前提下,业主有义务提供购房合同、付款证明、贷款证明、发票、DNI等材料或复印件给开发商。由开发商代为办理的话,开发商必须准备各种材料,如缴纳土地、税金等项目,以及商品房的验收和交付。
3、申请房产证时,业主应注意,房产证的产权人需要在现场,携带身份证件并签字。同时还需缴纳相应的费用,包括契税、印花税、建设费等。缴付完税费后,才可进行下一步。
4、如果有购房按揭贷款,必须在贷款银行登记房产证,这样才能确保合法性,对个人的利益更有保证,避免了各种不必要的麻烦。
小编总结:房产证怎么办理,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。房产证的办理需要注意的问题是比较多的,需特别注意,以免影响到个人的正常利益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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